$美的置業(HK|03990)$  

美的置業起了大早，真真切切地嚇到美的股民，12月2日就已經遞交了150億的中票申請，但是超過一個月才審批下來，驚天利好總算落地了。

一、美的置業審批下來的金額可能堪稱空前絕後。

審批到手的美的置業中票的利息低到令人窒息，同時金額高達150億，居然和美的置業的150億市值一樣多！

碧桂園作爲中國乃至世界第一大房地產企業，市值跌去八成後目前市值800億，內債外債和應付款高達兩萬億，也只是申請和審批到200億中票。

相比之下，美的置業到手的150億中票，其巨大金額的直接和間接的影響力，甚至碧桂園等同類型世界第一大房地產公司，都會覺得不可思議。

二、美的置業沒有美元債等高息外債，連續三年股息率排名香港港股通深圳全香港股市第一名。

美元債的利息比賣樓的淨利潤高不少，並且目前美元大幅度升值，導致大多數內房股嚴重虧損，只能債務違約信用躺平。港股裏面排名前30大的內房股，除了幾家央企全部美元債暴雷躺平，美元債就是內房股的影響世界範圍的最大的利空。

美的置業沒有美元債，所以每年盈利豐厚，一直持有高額利潤和現金，基本上連續多年都是每股發現金1.6元，目前估計低估到10.2元，香港股民最愛的股息率已經高達14%左右，美的置業股息率高居內房股第一名，如果按照我更愛的連續三年股息率，那么美的置業在港股通甚至全香港股市也可能都是排名第一。

三、現在的11元美的置業正在14%股息率的黃金坑裏面。

因爲美的置業150億的中票申請即將超過一個月還遲遲沒有審批落地，而碧桂園200億中票都兩周就下來，恐慌的美的置業股民不計代價三天砸盤暴跌20%，這無論怎么看，股價都是低估了太多

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