與2021年那次股東會相比，2023年2月7日召开的融創股東會已經不再熱鬧。

董事長孫宏斌出差未能到場，首席財務官高曦因爲在香港處理美元債重組也沒能參與，只剩下行政總裁汪孟德和台下不到10個投資人到場，而汪孟德也沒待多久便匆匆離开。

在开會的前一天，融創發布公告，其1月份實現合同銷售額約爲72.3億元，同比下降74.1%，銷售仍未能回到正軌。

這次股東會主要投票通過了2021年財務報表，重選部分董事會人員、發行新股等事項。

外界流傳越秀即將以200億战投融創的消息，融創方面在股東會上給予了否認。但融創稱，項目上的資金支持和集團的战投都在談。

《鳳凰WEEKLY地產》從越秀內部人士處獲悉，目前沒有收到與融創合作的消息。

從2022年底开始，以上海董家渡爲代表的多個項目獲得了AMC機構的紓困，這爲融創盤活重點項目打开了突破口。

在股東會上，融創方面透露，董家渡模式會繼續，未來有可能每個月都有這樣的項目落地。目前，融創的復工率大概在80%。

盤活項目之外，融創的另一大任務是債務重組。

2022年，融創10只境內債券（余額合計160.13億元人民幣）的展期方案獲持有人通過，展期至2025年或2026年。

而在公布2021年年報之際，融創也發布了境外美元債的重組方案。

該方案的內容爲，將30億至40億美元的現有債務及若幹股東借款轉換爲普通股或股權掛鉤工具，剩余現有債務將兌換爲新的以美元計價公开票據，期限爲自重組生效之日起的2至8年；提供部分資產處置淨收益擬作爲償還新票據的額外資金來源；同時擬向及時支持重組方案的債權人提供同意費。

在股東會上，融創也表示預計在三、四月份公布美元債進展情況，其對外釋放的信息是，目前進展順利。而在這之後，融創也將決定2023年的銷售目標。

對於債轉股的價格，融創方面稱還是要以保住孫宏斌的控制權爲前提。

此前，孫宏斌將融創回歸正軌的時間定在了今年上半年。

這個目標包括了盤活存量資產，存貨正常銷售，集團層面的相關費用能順利支付，並且未來將以利潤爲主要導向。

根據融創2021年年報，截至2021年底，融創權益土地儲備約1.6億平方米，權益土地貨值約1.77萬億元，要實現銷售恢復並不容易。

但情況在向好的一面發展，融創內部人士向《鳳凰WEEKLY地產》表示：“保交樓的壓力比去年要好很多，但我們對市場的回暖還是比較冷淡。”

當然也有比較火熱的區域，一位參加投資者會的股東稱，西雙版納在1月賣得很好，超額完成了任務。

距離半年之期還有4個月，孫宏斌和他的團隊正在馬不停蹄，不知道什么時候，曾經熱鬧的股東會會重新回來。

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標題：融創股東會：美元債重組或在3、4月公布進展，確保孫宏斌控制權

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