公司市值40億不到，卻隱藏着150億的淨利用

2023年超級印鈔機出現，一季度淨利用5億，爲兩市增長王，更可喜的是公司40億市值，居然暗藏還有 150億淨利用！

請你花3分鐘看完，花一天時間思考決策，看看你和財富有多大的緣份！

這家境外電商三年前真 有眼光，當年花1.2億美金購入 1800畝地建海外倉，如今怎么樣了?

公司在 2023年1月19出售了部份54畝海外倉36萬平方英尺，淨利用7300萬美金！相當於人民幣5億元，這不是重點，重點是還有 1746畝再加 新增的24萬平方英尺地，得值多少錢?先來我看們公告定真假

樂歌人體工學科技股份有限公司

關於境外孫公司出售部分海外倉完成交割的進展公告（三）

本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、准確、完整，沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

樂歌人體工學科技股份有限公司（以下簡稱“公司”）於2022年9月23日召开第五屆董事會第六次會議、於2022年11月30日召开2022年第三次臨時股東大會，審議通過了《關於同意境外孫公司出售部分海外倉的議案》，同意孫公司6075LANCELLC將位於加利福尼亞州6075LanceDr,Riverside,CA92507的海外倉出售給LANCEDRIVELOGISTICSCENTERILP,LLC。經雙方協商確定此次資產交易成交價格爲12,000萬美元。本次出售資產所得款項已存入托管帳戶，上述資金將部分用於前期已經合同鎖定的物流倉儲土地款的支付，部分投入設計中的百萬尺級大型公共海外倉的建設。當前，美國西部地區的物流倉儲價格大幅上升，公司前期以較低成本鎖定的物流土地建成倉庫後將幫助樂歌公共海外倉業務提升行業競爭壁壘，促進樂歌有質量的可持續運營。同時，公司的上述系列战略性措施地落實將保證樂歌助力更多品牌出海企業开展外貿跨境電商業務。經公司測算，本次資產轉讓完畢，將增加公司當期資產轉讓收益約7,352萬美元（未扣除轉讓所產生的稅）。具體內容詳見公司於2022年9月23日披露的《關於境外孫公司出售部分海外倉的公告》（公告編號2022-107）、於2022年11月12日和2022年11月25日分別披露的《關於境外孫公司出售部分海外倉的進展公告》（公告編號：2022-136、2022-139）。

截至本公告披露日，交易雙方已完成了交易合同中約定的交割程序，孫公司6075LANCELLC已收到購买方支付的全部交易價款。本次交易已全部完成。

特此公告。

 樂歌人體工學科技股份有限公司董事會

2023年2月9日懂祕回復
你好！關注到貴公司於今年1月份公告了購买和出售倉庫完成交割的情況，其中出售的加利福尼亞州的倉庫總價1.2億美金，面積是36萬多平方英尺，單價下來是333美元/平方英尺，但是在佛羅裏達州买的倉庫，面積23.4萬平方英尺，總價1600萬美金，算下來每平方英尺單價只有68美金，都是在1月交割，差距怎么會有這么大？

樂歌股份：您好，感謝您的關注。公司於今年1月19日公告披露的是出售位於美國西部洛杉磯的倉庫事項，該倉庫總面積361,346平方英尺，成交價格爲1.2億美元，平均單價爲332美元。今年1月30日披露購买的倉庫位於美國的東南部佛羅裏達州在JACKSONVILLE港口區域。該倉庫成交金額1,600萬美元，倉庫面積234,000平方英尺，每平方英尺單價68美元。2020年11月份，公司通過合同鎖定價格並委托賣方建造該倉庫。近期該倉庫已完成房屋建造並取得了產權證，雙方辦理了倉庫的產權交割。最近幾年來，隨着美國電商滲透率不斷提升，美國東西部地區的物流倉儲設施價格都大幅上升。得益於公司前期的战略研究和部署規劃，公司前期以較低成本鎖定的物流土地建成倉庫後將幫助樂歌公共海外倉業務提升行業競爭壁壘，促進樂歌有質量的可持續運營。

我仔細算了一下，

1800畝地，賣了54畝地共計36平方英尺，畝等於6000平方英尺，淨賺了7300美金，那還有 1746畝，是30倍，就是 21億美金，人民幣是150億淨利用？

看完真的蒙了，感覺這是第二支九安醫了呀。

科普一下一畝地等於多少英尺。

一畝地等於多少平方米:一畝地等於666.67平方米。常用土地面積換算公式 1畝=60平方丈=6000平方尺

兩市沒有這么便宜的個股，賺外國人錢是增量資金，賺國人的錢存量資金，企利益後面是國家利益。

本文作者可以追加內容哦 !