房財經網 3月14日，正榮地產發布了境外整體債務管理方案的最新情況，及盈利警告公告。

正榮地產稱，其正在與顧問穩步推進境外整體債務管理方案的籌備工作。目前，正與主要境外債權人磋商，並協助其盡職調查工作。

正榮地產及其顧問進一步考慮，及與境外債權人討論，境外整體債務管理的初步方案的暫定條款，將或不包括任何本金的削減，及可能包括分期攤還現有債務的本金，及任何應計且未付利息。

正榮地產重申，將於3月底前，向境外債權人提呈整體債務管理的初步建議方案，以供討論。

正榮地產稱，倘若境外整體債務管理方案獲債權人接納並實施，將爲債權人提供高於財務顧問所預測的清算回收金額的價值。

另外，正榮地產披露，預計2022年度，其歸母淨利潤虧損約125億元至135億元之間，2021年則爲盈利8.09億元；剔除資產減值、公允值變動、匯兌損益等非現金性質項目影響後的淨虧損，約30億元至40億元，2021年的核心盈利爲22.841億元。

對於虧損原因，正榮地產歸納爲4方面原因：鑑於疫情於2022年持續反復，房地產行業整體需求下滑及融資環境持續收緊，較2021年，項目售價下降，導致毛利率下降及計提資產減值增加，結轉收益低於預期，投資物業公平價值下降；出售附屬公司的收益及利息收入下降；融資成本增加；錄得匯兌虧損。

正榮地產表示，其正式的2022年年報，將於3月底前刊發。

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