房財經網 3月16日，貝殼發布了2022年業績報告。

2022年，貝殼總交易額26096億元，較2021年38535億元，下降32.3%。

其中存量房交易額15765元，較2021年20582元，下降23.4%；新房總交易額9405億元，較2021年16086億元，下降41.5%；家裝業務交易額54億元，2021年爲2.13億元；新業務及其他交易額873億元，較2021年1864億元，下降53.2%。

4大業務板塊，除家裝外，其余業務2022年均出現了不同程度下滑。而家裝業務的爆發式增長，主要因貝殼收購聖都家裝後，從去年2季度开始，將後者財務並表所致。

總交易額的萎縮，導致貝殼2022年淨收入607億元，較2021年808億元，下降24.9%。

最終，貝殼2022年淨虧損13.97億元，較2021年虧損5.25億元，進一步擴大166.1%；經調整淨利潤爲28.43億元，較2021年22.94億元，增加23.93%。

截至2021年末，貝殼總資產1093.47億元，較上年同期1003.19，增加9%；總負債402.93億元，較上年同期332.63億元，增加21.13%；總負債率36.85%，較2021年33.16%，上升3.69個百分點。

2022年，貝殼淨資產690.54億元，較2021年670.55億元，增加2.98%。其中歸屬股東權益689.2億元，少數股東權益1.34億元。

門店和經紀人數量方面，截至2022年12月31日，貝殼總門店數量40516家，較上年同期51038家，減少20.6%；活躍門店37446家，同比減少17.4%；經紀人數量39.402萬名，較上年同期45.45萬名，減少13.3%；活躍經紀人數量34.97萬人，較上年同期40.68萬人，減少14%。

貝殼認爲，面對2022年艱難困局，其成功實現了從規模擴張向高質量增長的轉型。2023年，隨着支持性政策的出台，房地產市場已顯現出復蘇跡象，市場預期逐漸改善。貝殼將繼續着重優化業務運營，平衡效率、風險控制及規模擴張。

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