來源：藍騰財經

去年11月下旬的卡塔爾世界杯，國外一片狂歡，國內卻忙着各種抗疫。同一個地球，完全不一樣的境地，令人唏噓不已。

此後不久，國內疫情防控徹底放开，全球开始同頻共振。被疫情重創了兩三年的文旅等國內服務業，也开始逐步復蘇了。

昨晚，“跨國文旅新銳”復星旅文對外披露了2022年財報，透過其關鍵業績數據，外界或可窺見背後未來文旅業的新趨勢。

整個去年，復星旅文取得營收約137.8億元，同比增長約48.8%；錄得淨虧5.45億元，相比2021年淨虧約27.2億元，同比大幅收窄近80%。

從收入細分看，2022年復星旅文旗下“度假村及旅遊目的地運營”收入約104.1億元，同比增長69.5%；旅遊休闲服務及解決方案收入約20.4億元，同比增長106.8%；旅遊地產銷售及建造服務收入約13.4億元，同比減少約37.5%。

就以上看，復星旅文旗下收入強勢反彈的仍是文旅項目運營、文旅服務，合計錄得營業額145億元，同比增長約84.7%，而文旅地產受樓市影響較大。

作爲一家文旅公司，持續提升文旅項目運營及服務能力，才是核心競爭力，也是公司的業績支柱。

復星旅文最核心的產品，就是度假村項目，2022年Club Med地中海俱樂部錄得營業額120.1億元，同比增長108.4%，已恢復至2019年約99%；容納能力同比增長62.3%，已恢復至2019年的91.9%。

從上圖看，Club Med作爲崛起於法國的一家全球最大的旅遊度假連鎖集團，以法國爲代表的歐非中東貢獻收入約79.7億元，亞太地區除了中國大陸之外，其他地區也增長強勁。

2015年3月，復星集團成功收購Club Med地中海俱樂部約98%股權，總耗資近9.6億歐元，收購持續長達5年之久。

去年以來，復星系短債承壓，頻繁“賣子”換血。外媒曾爆料“復星據悉非正式地探尋买家對Club Med的興趣”，後被復星國際及復星旅文否認。

目前，Club Med地中海俱樂部在全球共運營了66家度假村，其中歐非中東34家、美洲12家、亞太地區20家(包含中國10家)。

去年，Club Med地中海俱樂部新开了7家度假村，復星旅文還透露，2023年初至2025年計劃新开17家度假村， 屆時預計全年容量將比2022年增加20%。

今年前2個月，Club Med地中海俱樂部的營業額同比增長55.4%，其中歐非中東、美洲和亞太地區的營業額分別同比增幅25.2%、85.8%及285.2%，其中，中國大陸的營業額同比增加88.5%。

再看旅遊目的地，位於三亞的亞特蘭蒂斯，就是復星旅文的拳頭產品，去年營業額8.77億元，同比減少39.7%，其中客房收入同比下滑39.4%，其他經營收同比降幅40.1%。

今年前2個月，三亞這個亞特蘭蒂斯取得營業額近4億元，同比增長10.1%，平均客房入住率達96%，客房平均每日房價達2893元。

再看復星旅文的第三個核心產品——復遊城，本質上是文旅地產復合大項目，核心產品包括室內滑雪場——阿爾卑斯山雪世界，主題商業街——阿爾卑斯時光境，以及Club Med度假村。

麗江復遊城可售套數482套，總投資近17億元，2022年已售26套，自預售起累計已賣88套，確認總收入728萬元。這一年，麗江復遊城錄得營業額8900萬元，到訪人次約17萬人，今年前兩個月錄得營業額1770萬元，同比增長148.9%。

另一個是太倉復遊城，截至去年底累計總投資57.2億元，可售2020套，去年已售133套，確認收入10.3億元，自預售起累計已售1082套，確認收入約23.7億元。

從毛利率角度看，復星旅文2022年盈利空間最大的還是以復遊城爲代表的文旅地產銷售及建造服務，毛利率38.2%，但比2021年仍下滑了8.4個百分點。

復星旅文2022年“度假村及旅遊目的地運營”毛利率30.1%，同比增加6.6個百分點；旅遊休闲服務及解決方案收入毛利率16.5%，同比增幅3.7個百分點。

年初以來，疫情徹底解封，文旅消費又興起了，對文旅公司而言，特別是前兩個月“开門紅”，爲其增強了信心。

疫情三年，特別是國內居民被困在家，收入普遍銳減，特別是三亞、麗江等熱門旅遊目的地，文旅酒店類公司不應因市場短期旅遊需求爆發而漫天漲價，宰客等，絕不能再玩“竭澤而漁”的俗套做法。

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