景業名邦堅持「生態人文地產發展商」的定位，在富含自然資源、文化深厚且具有增長潛力的战略地點收購土地儲備。在設計物業時考慮項目地點的自然及文化資源，建造真正適宜买家居住的房屋及小區，明確的定位使集團從中國的其他物業开發商中脫穎而出。

2022年，不利宏觀市場環境、持續的新冠肺炎疫情及充滿挑战的中國房地產行業營運環境，對集團的業績造成負面影響。面對嚴峻的外部形勢及疫情影響，集團對現有項目進行全面梳理，聚焦开工开售、經營提升、資產盤活、現金流管理等方面持續發力，保持穩健經營。集團實現合約銷售總額約爲人民幣2,064.4百萬元，所確認平均售價爲人民幣6,666元/平方米，實現合約銷售總建築面積約爲198,000平方米。年內已確認收益爲513.3百萬元。公司擁有人應佔虧損爲人民幣721.9百萬元。董事會決議不宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息。

項目逆市熱銷  進一步提升品牌知名度

盡管市場環境嚴峻，集團於2022年在部分區域市場中仍佔有前五的市場份額。集團的騰衝文旅項目景業高黎貢小鎮淡季逆勢熱銷，單月破億，成區域人氣紅盤。清遠景業雍景園、肇慶景業壹方天地兩個項目於年內順利實現集中交付，以實際行動與責任擔當兌現市場承諾。2022年，集團評估各地項目的供需關系，項目的开發規模呈逐漸穩步的上升趨勢，因此預期集團的市場份額將隨着开發規模的穩步發展而同步增加，並且更緊密結合市場需求。

集團目前正處於品牌建設期，因此新進駐的城市尚有認知過程，品牌溢價還沒顯現出來。但集團通過優質的產品設計，獲得較好的溢價，確保了利潤率。同時，隨着集團上市，當地客戶對集團和項目發展的信心更足，加速了品牌傳播和知名度的進一步提升，例如清遠景業雍景園、增城金科景業雍景園及景業壹方天地以及騰衝景業高黎貢小鎮，在2022年疫情反復，客流極少的情況下，仍能處於板塊內銷售業績前茅，已經逐步打开景業名邦的區域品牌知名度。

物業管理業務穩步增長

年內，物業管理服務收益爲人民幣28.8百萬元，較2021年同期的人民幣22.2百萬元增加29.7%，乃主要由於在管物業的建築面積穩定增長所致。截至2022年物業總接管戶數：9,790戶；總接管面積：136.5萬平方米；2022年當年新增接管戶數3,478戶，新增接管面積28.44萬平方米。 卓都物業2022年初开始接管开發項目園林種植工作，涉及項目有景業帽峰小鎮和肇慶景業壹方天地，大大爲公司節約園林種植成本。

酒店品牌再添一子  優化營運及盈利能力

集團的酒店品牌再添一子，旗下卓思道悅舍於年內籌建落成，正式營業，夯實多元化战略布局。卓思道悅舍位於廣州市政府重點規劃爲廣州森林康養民宿發展區的重點生態區，是集團探索鄉村振興的示範範本。

此外，廣州番禺卓思道酒店積極开拓邊際業務，淡季做促銷，旺季做營收，在2022年3月份和4月份推出長租房和棋牌室服務，豐富酒店的產品多樣性，從而提升盈利能力。廣州從化卓思道溫泉度假酒店开展线下入住客人的意見收集，避免食品的損耗；开拓採購管道，優化物資分類，從不同供貨商或管道採購，降低採購成本。

穩健的財務狀況獲得資本市場認可

集團一直在優化財務結構和拓寬融資渠道，穩健的財務狀況及多元化的融資渠道讓集團在融資收緊的行業背景下實現可持續、高質量的發展。於2022年1月，集團成功發行於2023年1月到期本金總額爲152,100,000美元票面利率爲7.5釐的優先票據（「2022年票據」）。發行2022年票據包括交換要約金額爲 149,600,000美元於2022年2月7日到期的現有優先票據及完成金額爲2,500,000美元的同步新資金發行。其後，於2023 年1 月12日發行於2024年1 月11日到期的152,100,000美元9.5釐優先票據（「2023年票據」），代表2022年新票據的100%交換要約。2023年票據於2023 年1 月13日在聯交所上市。

景業名邦主席兼執行董事陳思銘先生表示：「2022年年底，中國官方已經开始「救市」行動，先後出台「第三支箭」及「樓市金融十六條」等重大金融調控，有利於提振購房买家信心，保證房地產的健康運行。同時，防疫政策的優化亦爲後續經濟恢復、修復行業信心提供基礎條件。」

「展望未來，樓市已具備觸底反彈的要素，2023年市場逐步回暖可能性較大。但整體經濟環境復蘇尚需時間，我們維持「審慎樂觀」的分析態度，故「穩健」依然是2023年公司發展的主題，景業名邦自身的經營能力將由更加精細化的體系能力決定，注重經營的實效性，以及價值創造的有效性，把現金流當着核心來抓，強回款考核、全面管理，提高「造血」能力，保證財務狀況的穩定。同時優化投資結構，並抓准行業趨勢和政策風口，進行多元業務的新型探索，包括城市更新、資產運營、租賃或文旅養老等需求增長型領域。同時，我們也將加強自身多元業務的有效整合，以運營思路盤活資產，探索新的業務增長點，布局新媒體業務助力業績，以更好地在調控常態化的經營環境下應對市場變化，謀得長期、穩定、高質量的發展。」

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