2022年，受到新型冠狀病毒（COVID-19）疫情反復並多點爆發的影響，中國經濟及社會不確定性增加，國內生產總值增速明顯放緩。其中經濟支柱房地產行業受境內外債務及流動性等問題持續影響，仍未走出陰霾。內房行業不景氣直接影響上遊產業鏈，傳導至建築行業，建築行業進入艱難時期。行業系統性風險積聚，市場競爭格局加劇，回款問題對經營造成壓力，加速行業整合，汰弱留強。與此同時，預制混凝土（「PC」）行業市場競爭加劇，整體價格下滑。

在挑战重重的外部環境下，集團2022年的經營業績不可避免地受到影響。年內，集團銷售收入約15.74億港元，同比減少約24.5%；毛利約2.62億港元，同比減少約50.0%，歸屬母公司淨虧損約1.48億港元（2021年：溢利約1.32億港元）。董事會不建議派發截至2022年12月31日止年度的任何股息。

業務回顧

應對市場變化，調整經營策略，鞏固全產業鏈業務布局

本年度，集團面對市場競爭加劇的形勢，堅持深耕裝配式建築，拓展智慧園林及智慧裝飾業務，鞏固全產業鏈業務布局。受到房地產行業下行導致需求萎縮，市場競爭加劇導致市場價格下滑。2022年全年，集團銷售合同總額達人民幣36.0億元，其中裝配式PC構件的銷售合同額約爲人民幣24.9億元，裝飾園林的銷售合同額約爲人民幣7.0億元；PC構件產量約37.8萬立方米；PC構件的銷量約38.2萬立方米。盡管如此，集團在報告年內深化PC構件業務布局，通過直營、加盟和輕資產方式新增汝陽、確山及江夏三個PC工廠，加強長三角及大灣區等區域的產能布局。

強化管理，多元發展，確保穩健經營

年內，在市場環境艱難的情況下，集團首要減省費用及控制成本，同時加強現金流管理，加大應收账款催收力度，控制應收账款增量，保障款項回收和資金安全周轉，確保集團穩健經營。工廠管理方面，集團採取多項精細化管理措施，降低生產成本，提升生產直接人效。在國家政策支持下，集團積極申請高新技術企業政府獎補，旗下裝飾產業園成功獲發2022年企業研發補助資金和科研補貼，有助緩解資金壓力。

除了節流，集團在开源上有所進展。年內，集團努力盤活現有資產，探索新業務可能性，成功進入預制風電塔筒領域。此外，集團作爲裝配式建築行業的領先企業，於年內積極建立战略合作夥伴關系，向住房以外的建築領域擴大發展。2022年10月，母公司築友集團與中建二局第二建築工程有限公司籤訂战略合作協議，雙方充分利用各自資源與優勢，實現優勢資源互補，共同集聚合力，通過打造系列精品工程，推動中國建築業的高質量發展。

开展與廣聯達战略合作運營，加速建築行業數字化轉型

集團自2021年引入廣聯達科技股份有限公司（「廣聯達」）爲集團第二大股東，雙方基於SaaS的裝配式建築產業互聯網平台，以「數字化+產業化」的融合發展爲中心，於2022年正式开展战略合作運營，合作進展順利，成功於2022年產生營收。此外，集團與廣聯達於年內合作开發及完善築友裝配式建築工程造價快速報價系統(QQS)，並於2022年7月，雙方進一步籤訂商業推廣合作協議，推動行業信息化技術發展和項目精細化管理深化應用。

焦距科研，凸顯數智化優勢

集團致力成爲領袖型智慧建築整體解決方案服務商，秉持「科技領先」的發展战略，發揮擁有領先核心技術體系的自身優勢，掌握智慧建築領域BIM、物聯網、大數據及人工智能等數智化核心技術，推動裝配式建築產業的數智化發展。集團於報告年內新增四項自主研發的裝配式技術專利，截至2022年12月31日止，累計專利達到1,912項，繼續穩居行業領先。在研發方面，集團不斷聚焦深耕科研創新，同時推動減少建築活動碳排放的裝配式建築技術。

年內多次回購，堅定公司發展信心

集團自2022年9月13日發布回購意向以來，截至12月31日止期間已累計在香港聯合交易所有限公司以每股0.385-0.45港元的價格購回1,065,000股股份，涉及總金額約43.8萬港元，並於其後注銷已回購之股份。董事會認爲集團股價並不能反映其內在價值，年內多次回購反映董事會對集團經營狀況、發展前景和長期投資價值充滿信心，回購股份能有效維護集團股票價格、市場價值與資本價值，同時返還資本予投資者，切實維護廣大投資者尤其是中小投資者的利益，相應給予投資者穩定的預期和股東長期投資回報。

未來展望及發展战略

隨着年初國內防疫管控逐步放寬，預計2023年整體宏觀經濟將穩步回復。房地產行業作爲國民經濟的支柱產業，加上「金融16條」等支持政策落地，預期房地產行業將逐步回暖升溫，但相信要到下半年或更長時間後才有機會回復正常增長。在「雙碳」大背景下，傳統建築產業將加快轉型升級，推行綠色建築施工方式，裝配式建築成爲中國建築未來的發展大趨勢。受惠國家加大力度實現建築業高質量發展，配合各省市對裝配式建築產業政策密集落地，加上房地產行業穩步復蘇，市場對裝配式建築需求將持續擴大，集團有望迎來穩步復蘇增長。

談及集團的未來發展策略，築友智造主席兼執行董事劉衛星先生表示：「面對復雜多變的市場情況，我們將發揮全產業鏈優勢，進一步拓展PC構件業務，豐富業務訂單類型，擴大第三方客戶群，爲業務發展注入動力，全面提升集團旗下工廠的產能利用率。集團亦將積極探索保障性住房、公共建築、基礎設施建設的機遇，加強與國家平台公司等機構的橫向战略合作，擴大裝配式建築的市場滲透，加快建築行業的升級轉型發展。此外，集團將積極透過降本提質增效，實現利潤增長，並爲股東帶來豐盛的回報。」

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