2023年4月3日，河南省領先的物業开發商之一，建業地產股份有限公司公布其截至2022年12月31日止年度之全年業績。

2022年，國際形勢復雜嚴峻，世界經濟增長放緩態勢明顯。國內疫情多發散發，對經濟穩定運行造成了一定程度的衝擊。房地產行業也面臨前所未有的困境，銷售面積、新开工面積等核心指標同比增速下滑至十幾年內新低，行業承受融資、銷售雙重下降的壓力，企業現金流均出現不同程度的緊張。建業地產始終堅守責任、不躺平，多措並舉、打好自救「組合拳」，在嚴峻的行業形勢下，穩住了基本盤。公司主要經營指針好於行業平均水平，2022年實現合同銷售金額人民幣240.49億元，合同銷售面積約爲344.9萬平方米。按合同金額計算，建業地產2022年在河南省市場佔有率爲3.5%，繼續在省內保持龍頭的地位。

面對行業嚴峻形勢，2022年7月21日，集團獲河南省鐵路建設投資集團入股約29.01%，以各自優勢資源實現多領域的協同融合，爲集團穩健經營及債務提供有力支持。此外，集團守住信用底线，於2022年8月8日如期完成到期5億美元債償付工作，保持30年在金融機構零拖欠和在稅務部門零偷逃的記錄，提振市場及行業信心。

年內，集團錄得收益爲約人民幣240.83億元，主要由於疫情不斷反復及經濟下行，房地產市場信心持續低迷，購房者趨於謹慎，銷售同比下滑，以及疫情反復導致工程進度推遲，年內交付量下跌，以致結轉收入減少。毛利約人民幣19.01億元，毛利率約7.9%，主要由於疫情期間打折銷售的物業項目陸續交付結轉，導致整體毛利率下降，以及爲了促進銷售，本集團對商業性質的公寓及車位實行重點去化政策，交付物業平均售價下降，導致相應的毛利降低。本公司權益持有人應佔虧損約人民幣75.61億元，每股基本虧損爲人民幣2.60元。董事會決議不宣派截至2022年12月31日止年度的末期股息。

收益分布方面，物業銷售收益爲約人民幣234.67億元。物業租賃收入爲約人民幣1.36億元，主要由於中國整體宏觀市場表現疲弱及新冠疫情影響，有部分商戶退租，而本集團亦有對部分商戶租金進行減免。而酒店經營收入爲人民幣2.32億元，主要由於全年受疫情反復的影響，河南多個城市在疫情期間要求靜默狀態，房間入住率及餐飲需求均因此下降。

2022年，在「保交付就是保品牌」的工作方針指導下，建業地產積極推動復工復產，復工和交付水平均遠超同業。年內，集團共有17個項目動工建設，新开工面積163.8萬平方米，並共有63個項目交付，建築面積約爲574.4萬平方米，其中有26個批次爲提前交付，鞏固了市場口碑，贏得了業主的認可。於2022年12月31日，本公司物業銷售未結轉金額約爲人民幣526.54億元，這金額預計於未來一至三年結轉爲收益及毛利。年內，集團獲取土地約19.5萬平方米，新增儲備建築面積約61.5萬平方米。截至2022年12月31日，本公司擁有土地儲備建築面積約4,698萬平方米，其中權益建築面積約3,400萬平方米。

除物業銷售外，集團亦致力擴展商業、酒店、文化旅遊項目及綠色基地，實行業務多元化，從而擴大收益基礎，分散營運風險。年內，集團將部分商業項目整體出租給萬達商管或其關聯方，提高資產運營效率和收益水平；並與河南文化旅遊投資集團達成合作，盤活文旅資產，提升資金利用率。建業文化旅遊板塊致力於河南省內文化旅遊地產項目的开發與運營，聚焦鄭州、开封、洛陽等歷史悠久的核心城市。截至2022年12月31日，下轄建業•華誼兄弟電影小鎮、建業《只有河南 • 戲劇幻城》、开封七盛角等項目。憑借文旅板塊近年來的良好表現，本公司在中國文化旅遊行業受到強烈關注，行業影響力得到大幅提升。

展望未來，建業地產主席胡葆森先生總結：「房地產行業未來機遇與挑战並存，面對復雜多變的外部環境，我們將堅持既定經營策略不動搖，聚焦保交樓、保銷售、保回款、保利潤、保穩定等方面，通過建業30年來積累的『三碗飯』即『品牌飯、手藝飯、勤勞飯』，繼續堅守河南市場，最終實現平穩穿越行業周期。我們將爲年度各項既定任務指針的達成不懈努力，實現企業的長期穩健發展。相信在全體建業人的努力拼搏下，運營、資金及盈利水平將得到進一步增強。」

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