$龍湖集團(HK|00960)$  

文/樂居財經研究院 王敏 

3月結束，在港上市的內房股陸續交出2022年答卷。樂居財經研究院重磅推出2022年內房股研究報告，涵蓋營收、淨利、現金、土儲、融資成本、三條紅线榜、核數師薪酬榜、資產轉讓收益榜等十大榜單，立體還原房企成色。

2022年，已發布年報的69家內房股，總營收取得31869.30億元的成績，內房股平均營收爲461.87億元。

與2021相比，2022年營收TOP3座次微調，內房股“營收王”易主，萬科企業以5038.38億元奪魁；碧桂園以4303.71億元居第二，與萬科企業相差734.67億元；龍湖集團以2505.65億元位居第三，爲近年首入三甲。

期內，營收超2000億的內房股還有華潤置地，爲2070.61億元；而中國海外發展、綠城中國、新城發展這三家內房股營收也破了千億；建發國際集團、融創中國營收分別爲996.36億元、967.52億元，距離千億僅一步之遙。與2021年相比，營收超2000億的內房股減少1家。

從營收增速來看，較上年明顯放緩，僅有3家房企2022年營收規模實現倍增，爲萊蒙國際、天安、華僑城（亞洲），其中萊蒙國際增幅高達527.05%；共5家房企營收增幅在50%-100%之間，包括西王置業、恆盛地產、建發國際集團、衆安集團、大悅城地產。建發國際集團從第18位上升至第8位，營收同比增長超86%至996.36億元，是TOP10中增幅最大的一家。

不過，48家房企2022年營收下滑，佔比近70%，與2021年共21家房企營收下滑對比，2022年營收下滑房企數量倍增。其中，景業名邦集團營收同比下滑74.88%，在69家內房股中墊底。此外，天譽置業、上坤地產、富力地產、融創中國的營收跌幅超過50%，共15家內房股營收跌幅超40%。

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