中國基金報記者 南深          
停牌一年有余，曾經行業前三的頭部房企融創中國4月12日晚間公告，復牌指引已滿足，將在4月13日上午9時起於聯交所恢復买賣。          
從公告來看，融創達成復牌條件主要是此前“拖欠”的2021年年報、2022年中報和年報得以在去年12月、今年3月底完成發布。另外，公司的化債取得重大進展，今年1月初融創約160億元的境內公开債務順利完成重組，平均展期3.5年；今年3月28日，融創中國公布“債轉股+展期”兩步走的境外債化解方案，涉及約百億美元，預期進展順利。          

自去年4月初以來，港股內房股板塊整體跌幅約30%，融創中國復牌後股價或面臨一定壓力。但有市場人士指，融創復牌本身就是一種“勝利”。          

融創達成復牌指引 13日起恢復交易          

港交所的復牌指引內容一般就三條，一是刊發上市規則規定的所有未刊發財務業績及處理任何審核修訂；二是證明公司遵守上市規則第13.24條，即證明公司有持續經營能力；三是向市場公布所有重大信息，以供股東及其他投資者評估公司狀況。          

根據融創中國復牌公告，首先公司分別在去年12月、今年3月底完成發布2021年年度業績、2022年中期及全年業績，上市規則規定的所有財務業績均完成刊發。          

其次，截至2022年底融創資產總額約人民幣10902億元，2022年收入967.5億元。融創稱，“本公司認爲其开展的業務具有充足的營運水平並擁有足夠價值的資產支持其營運”。          

第三，自股份暫停买賣以來，融創持續向市場更新其最新發展情況，“讓本公司股東及其他投資者知悉最新發展，以評估本公司狀況”。            最後，融創稱，自去年8月收到清盤呈請以來，公司一直積極尋求法律措施以堅決反對呈請，並採取一切必要行動保障本公司的合法權利。本公司已與境外債權人小組就建議境外債務重組達成協議，目前重組正在實施。本公司認爲呈請不會對重組計劃或時間表造成實質性影響。          

基於上述理由，融創已向聯交所申請股份自2023年4月13日上午九時正起於聯交所恢復买賣。          

回顧前情，2022年3月融創中國發布公告稱，不刊發2021年未經審核年度業績，將延期舉行董事會會議，並將於4月1日起股票停牌。隨後的2022年5月，融創中國公告稱，未能在寬限期內支付4筆美元債利息，正式宣布債務違約。          

14家出險房企仍停牌 新力控股成首例退市股          

融創停牌的一年又12天，中國房地產行業政策環境、銷售與投資、房企股價均變化劇烈。其中，單就股價而言，整個內房股板塊從去年4月到今年4月12日，整體指數跌幅接近30%，約九成房企股價錄得不同程度下跌。          

“融創復牌首先要扛住第一波的衝擊，後面大概率有反彈”，一位市場市場人士表示。他同時稱，“復牌本身就是一種勝利，持有的投資者不必過於悲觀，何況融創停牌前至高點跌幅已經差不多90%，屬於深度調整”。          

中國基金報記者從融創內部人士處獲悉，作爲融創工作重點之一的保交付，近期也取得一系列進展。1-3月，融創累計交付近4萬套、面積超600萬平米，在億翰智庫一季度房企交付套數、面積的兩個榜單中排名行業第2位；同時，融創一、二批次保交樓專項借款累計落地超150億元，有多個項目獲得保交樓專項配套貸款。          

據記者統計，截至目前有36家房企債務違約，而在港上市內房股仍有14家處在停牌狀態，包括恆大、世茂、奧園、陽光100中國等。根據港交所《上市規則》，若上市公司持續停牌18個月便有權將股份除牌，“取消上市地位”。因而，去年4月1日开始停牌的這些公司，必須在今年9月底前公布業績，及履行其它復牌指引，否則將面臨退市。          

就在一周前，港交所發布公告稱，由於新力控股未能於2023年3月19日或之前履行聯交所訂下的復牌指引而復牌，自2023年4月13日上午9時起，新力控股的上市地位將予以取消。至此，新力控股成爲“暴雷房企退市第一例”。          

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