港股走勢及分析

美股周二表現向下，市場再度憂慮美國地區銀行危機，加上觀望最新通脹數據表現，令大市受壓，三大指數均錄得溫和跌幅收市。美元低位回升，美國十年期債息回升至3.52釐水平，金價及油價走勢偏軟。港股預托證券大致向好，預料大市早段跟隨高开。內地股市昨日下跌，滬綜指先升後回，收市下跌1.1%，滬深兩市成交額進一步增加。港股跟隨內地股市顯著回吐，指數失守20,000點水平，成交亦明顯增加。新經濟股普遍受壓，拖累大市表現，市場氣氛審慎，預料指數短期維持上落局面，繼續於19,500至20,500點水平徘徊。

行業消息

浙江省寧波市地方金融監督管理局、中國人民銀行寧波市中心支行、中國銀保監會寧波監管局日前發布《關於印發的若幹措施的通知》，執行期限至2023年12月31日。其中提到，全力支持居民首套和改善性住房需求。因城施策落實差別化住房信貸政策，各銀行機構要合理安排個人住房貸款額度，實施好個人住房貸款利率和首付比例政策，全力支持居民首套和改善型住房需求。鼓勵金融機構加大對新市民購房信貸支持，發展住房租賃業務。推廣二手房按揭貸款「帶押過戶」模式，爲房產买賣雙方提供交易和貸款便利。在租房提取優惠政策方面，《通知》規定，2023年5月1日起，在寧波市就業並繳存住房公積金的全日制本科和全日制碩士畢業生，符合租房提取住房公積金條件的，可提取的月度限額分別提高至1800元、2000元；2023年6月1日起，符合租房提取住房公積金條件的繳存職工可按月辦理租房提取業務，也可累計多月提取，提取起始月份不超過上次租房提取時間且最長提取期限不超過12個月。在購房貸款優惠政策方面，《通知》規定，在寧波市就業並繳存住房公積金的全日制本科和碩士畢業生，從2023年5月1日起，在寧波市範圍內購买自住住房且申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期最高貸款限額分別上浮20%、30%。《通知》提到，高級及以上層次人才仍享受高層次人才住房優惠支持政策。在寧波市範圍內購买自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度可按當期最高貸款限額上浮50%；符合租房提取住房公積金條件的，可按租賃普通自住住房實際支付的房租提取本人及配偶的住房公積金。近月內房銷售放緩，需要更多政策支持復蘇，預料將有更多城市推出刺激改善性住房措施，帶動銷售回暖。

安裏資產管理董事總經理

郭家耀 CFA

筆者爲證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份

日期：2023年5月10日星期三

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