恆大汽車公告
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梓山湖恆大養生谷（「鹹寧項目」，通函第11頁所披露第26號項目）由鹹寧恆辰置業有限公司(「鹹寧恆辰」）持有鹹寧恆辰爲一間於中國成立的有限公司，於本公告日期爲本公司的間接非全資附屬公司。
於2019年12月19日，鹹寧恆辰與恆大人壽保險有限公司（「恆大人壽保險」）訂立可換股貸款協議（「貨款協議」)。恆大人壽保險爲一家於2006年5月經中國保險監督管理委員會批准成立的壽險公司。於本公告日期，恆大人壽保險由中國恆大集團擁有50％股權，並由重慶財信企業集團有限公司擁有25％股權及由大東方人壽保險公司擁有25％股權根據貸款協議，恆大人壽保險向鹹寧恆辰提供本金額不超過人民幣540百萬元的股東貸款（「貨款」)。貸款旨
在爲鹹寧項目的建設及开發提供資金。同日，中國恆大集團及本公司各自向恆大人壽保險提供擔保，以擔保鹹寧恆辰於貸款協議項下的所有還款責任（「擔保」)。貸款的到期日應爲首次提取貸款起計第五個週年日（即2024年12月19日）。擔保將持續至貸款協議項下鹹寧恆辰的還款責任屆滿後三年期間結束（即2027年12月19日）爲止。
於本公告日期，貸款尚未償還，而擔保仍然存續。持續關連交易
於出售事項完成後，鹹寧恆辰將成爲中國恆大集團的間接非全資附屬公司，故將成爲中國恆大集團的同系附屬公司。因此，鹹寧恆辰將成爲本公司的關連人士中國恆大集團的聯緊人（定義見上市規則），故根據上市規則第14A章，透過提供擔保向鹹寧恆辰提供財務資助構成本公司的持續關連交易本公司及鹹寧恆辰正竭誠力就解除或更換擔保與恆大人壽保險進行磋商。董事會目前預計，擔保在完成後將僅屬暫時性質（且擔保的期限將短於完成日期後的三年），並將在實際可行情況下盡快尋求終止擔保。一旦達成任何協議，本公司將作進一步公告。
由於提供擔保涉及之所有適用百分比率超過0.1％但低於5%，提供擔保須遵守上市規則第
14A.76(2）條項下之申報及公告規定，惟獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。
本公司的執行董事兼主席肖恩先生（同時兼任中國恆大集團的執行董事兼行政總裁）以及獨立非執行董事周承炎先生（同時兼任中國恆大集團的獨立非執行董事）因於擔保中攤有重大權益而已就有關擔保的相關董事會決議案放棄投票除上文所披露者外，其他董事均無在擔保中擁有重大權益，因此概無其他董事已就有關擔保及其項下擬進行交易的相關董事會決議案放棄投票。
根據上市規則第14A.52條，獨立財務顧問認爲擔保期限超過三年乃有需要，經與本公司管理層討論以下各項後確認此乃該類協議的正常商業慣例：
( i ）於2019年12月19日，中國恆大集團和本公司各自就共同控制實體（即鹹寧恆辰，由本公
司間接攤有60％和中國恆大集團（通過其在恆大人壽保險的股權）間接擁有40%）的貸款以恆大人壽保險爲受益人提供擔保；
不合規情況及補救行勤
於2019年12月19日，鹹寧恆辰由本公司間接擁有60％權益，而中國恆大集團（透過其於恆大人壽保險的股權）有權於鹹寧恆辰任何股東大會上行使或控制行使10％或以上投票權。因此，根據上市規則第14A.27條，鹹寧恆辰爲共同持有的實體，故根據上市規則第14A.26條，透過提供擔保向鹹寧恆辰提供財務資助構成本公司的持續關連交易。
由於在擔保日期，提供擔保涉及之所有適用百分比率超過0.1％但低於5%，故提供擔保須遵守上市規則第14A.76(2）條項下之申報及公告規定，惟獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。
董事認爲，在出售事項前就鹹寧恆辰的還款責任提供擔保乃本公司對其附屬公司的正常財務援助，有利於維持該附屬公司的正常運作。此外，貸款乃由中國恆大集團及本公司共同及個別擔保。因此，董事（包括獨立非執行董事）認爲，擔保的條款及條件屬公平合理，並符合股束的整體權益，而於2019年12月19日訂立的擔保及其項下擬進行的持續關連交易乃於本集團日常業務過程中按正常商業條款進行，並符合本公司及其股東的整體利益。
由於無心之失，本公司未有根據上市規則就提供擔保作出披露。本公司發現有關不合規情況後，已即時尋求專業顧問意見及通知聯交所，並刊發本公告以提供擔保的詳情。本公司致力採取補救行動，收緊其內部監控程序以防止日後再次發生類似不合規事件。本公司將採取措施加強內部監控，包括：
( i ）本公司將定期更新本公司關連人士名單，以識別本公司及附屬公司層面的所有關連交
易；
( ii ）本公司將向本集團催員提供有關監管及法律主題的定期培訓，包括但不限於有關遵守
上市規則項下的關連交易規定；
( iii ）本公司將檢討其內部監控系統及現有政策及程序，以監察上市規則項下本集團之關連
交易；
( iv ）本公司將加強本集團內部關連交易的協調及申報安排；及
倘任何建議交易所涉及任何百分比率出現異常結果或本公司對上市規則項中查看( v )
序或規定有任何疑問，本公司將（透過其員工或其顧問）咨詢聯交所。
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