2023年5月18日，居住產業數字化服務平台貝殼公布2023年第一季業績，隨着全國地產市場溫和復蘇，歸屬於公司普通股股東的經調整淨利潤爲35.58億元人民幣（下同），勝市場預期，去年同期爲2,900萬元。

第一季度貝殼淨收入爲203億元，按年增長61.6%，而總交易額（GTV）按年提升65.8%至9,715億元。今年年初以來，「防風險、促需求」政策利好效應顯着，加上之前因疫情累積的买樓需求獲得釋放，首季房地產市場明顯回暖，貝殼的新房和存量房交易量均跑贏市場升幅。根據貝殼研究院數據，第一季全國二手房交易額按年增長51.2%，而貝殼實現存量房業務GTV按年增長77.6%至6,643億元。國家統計局數據顯示一季度全國商品住宅銷售額按年增長7.1%，貝殼新房業務GTV按年增長44.2%至2,779億元。

新房方面，貝殼新房業務淨收入84億元，按年增長42.2%。貝殼提升了對國央企優質开發商的服務能力，國企佔比增至46%。同時，二手房交易能力支持貝殼在新房市場恢復之際把握商機，新房渠道市場的客戶超過50%來自存量房業務。首季貝殼存量房業務淨收入達92億元，按年增長49.3%。全國裝修市場隨地產市場反彈而回升，貝殼首季家裝家居業務淨收入達14億元，在可比較基礎下按年增長54.3%。

在市場低迷時期，貝殼優化成本費用，聚焦精細化營運，今年才可受惠更大的經營槓杆效應，首季在平台模式下顯現更穩定的盈利能力。基於存量房、新房貢獻利潤率提升，加上利潤率較高的產品及服務佔比提升，促使家裝家居業務的貢獻利潤率按年提高，而門店成本及其他成本佔收入比例相對下降，期內，集團毛利按年增長186.1%至63億元，毛利率爲31.3%，而去年同期爲17.7%，經營利潤率更由負7.3%升至14.7%。

貝殼董事會主席兼首席執行官彭永東先生表示：「未來十年的發展主线，我們判斷將會是『以質量爲核心達成效率增長』。在居住領域裏，客戶的需求還遠遠未被滿足。客戶對帶來更好居住體驗的產品和質量服務的需求，將會爲我們的未來帶來巨大的成長空間。」

彭永東先生續指：「在未來『住』的生態之中，ACN還可以囊括更多的角色、更多產業鏈的環節，這個網絡的創新空間是巨大的。建設並維護ACN與門店之間的連結、合作質量，捍衛客戶對ACN的信任，讓它更強壯，就是增長最重要的基礎。」

貝殼執行董事兼首席財務官徐濤先生表示：「得益於我們在市場深度下行周期更好地保留優質門店及經紀人、有效推進精細化營運，在今年初市場回彈時，我們積極搶收市場復蘇和季節性紅利，因此在總交易額方面跑贏市場。我們進一步優化成本及費用結構，也使單季度盈利能力明顯提升。」

徐濤先生續指：「長遠來看，我們會更積極地布局能夠給我們帶來長期增長和更大愿景的事情。在居住服務這個巨大市場中，我們扎實建立質量的地基，不急不躁，行穩致遠，努力改善服務者執業生態，爲消費者帶來更好的居住體驗。」

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