被碧桂園服務收購25%股份後，合富輝煌創始人扶偉聰家族進一步淡出權力中心，兩名碧桂園老臣朱榮斌、高斌則進入合富輝煌董事會。
5月24日晚間，合富輝煌（0733.HK）公告稱，曾在碧桂園、陽光城擔任高管的明星職業經理人朱榮斌獲任公司執行董事及董事會主席，高斌獲任執行董事及總裁。而創始人扶偉聰不再擔任董事會主席，但仍繼續擔任執行董事；扶偉聰之子扶而立由執行董事調任爲非執行董事，獲任董事會副主席；扶偉聰胞妹扶敏、妻子吳芸則分別辭任合富輝煌執行董事、非執行董事。
圖片來源：圖蟲創意
扶敏、吳芸也是合富輝煌的共同創辦人。合富輝煌2022年年報透露，扶敏現年62歲、吳芸67歲，兩人均有超過30年的房地產代理業務經驗，負責集團的銷售、市拓及整體管理。
履新的朱榮斌任期爲期三年，自2023年5月24日起計，年薪爲人民幣（下同）216萬元，且有權收取每年不超過184萬元的酌情花紅。這與此前相比不可同日而語。陽光城2017年年報顯示，當期朱榮斌獲得的稅前報酬總額爲350萬元；2018年-2020年3年，則每年爲600萬元；而在碧桂園任職時，朱榮斌的最高年薪更是超過千萬。高斌任期與朱榮斌相同，年薪爲138萬元，另可獲得每年不超過142萬元的花紅。
事實上，朱榮斌與高斌都曾與碧桂園有千絲萬縷的連系。公告顯示，高斌目前爲止的職業生涯幾乎全在碧桂園度過，2007年從中南財經政法大學碩士畢業後即進入碧桂園，2007年至2012年擔任碧桂園營銷中心營銷總監，2012年至2014年擔任董事長祕書，2015年至2023年先後任碧桂園上海地區、湖北西部地區總裁。而據碧桂園方面透露，高斌已從碧桂園離職。
地產老炮朱榮斌也與碧桂園有過四年交集。2013年5月，朱榮斌加盟碧桂園，任執行董事及聯席總裁。當年，碧桂園銷售額實現翻倍增長，達到1060億元，首次躋身“千億俱樂部”，成爲行業“黑馬”。到2016年，碧桂園銷售金額達3088億元，穩居行業三甲。
朱榮斌任職碧桂園期間，還與總裁莫斌、首席財務官吳建斌組成碧桂園“三斌鼎立”的黃金職業經理人組合，三人均是中海系出身。這支職業經理人團隊推促碧桂園飛速發展，進入行業TOP3陣營。
在碧桂園突破三千億、向5000億規模衝擊時，朱榮斌於2017年選擇了離开，隨後加入陽光城任執行董事兼總裁，與隨後加盟陽光城的吳建斌續寫了一段業績神話，用兩年時間把陽光城帶上2000億規模。
但2022年初，這位明星經理人離开陽光城，也結束了輾轉中海、富力、碧桂園、陽光城的打工生涯，开啓創業之旅，首個項目“心海”落地在海南雅居樂清水灣地塊。目前，他爲海南雅誠房地產开發有限公司董事長。
合富輝煌相關人士對時代財經稱，朱榮斌看好存量市場和房地產服務的可爲空間，看好“後房地產時代”新賽道，進而以高管身份加入公司。這也是朱榮斌“創業再出發”，將以資深職業化經營管理人士爲基礎，結合創始人、股東等視角，完善合富輝煌的公司治理，提升核心經營能力。
此次履新也讓朱榮斌與老東家碧桂園再度產生關聯。2022年11月，碧桂園服務公告稱，旗下碧桂園物業香港控股有限公司以2.33億港元，收購合富輝煌21.47%股權，加上原已持有的3.53%股份，碧桂園服務累計持股上升到25%，成爲合富輝煌第二大股東。
合富輝煌1995年從廣州起家，是內地最早從事房地產顧問服務的企業之一，主營業務爲一二手物業代理。截至2022年6月30日，其物業代理業務覆蓋全國200多個城市，代理項目超過1700個，擁有將近310間二手分行，其中二手分行主要位於粵港澳大灣區。
不過，近兩年來，房地產行業呈現下行態勢，房產代理行業亦脣亡齒寒。合富輝煌2022年年報顯示，其期內錄得營業額15.16億港元，同比減少43%，股東應佔虧損達5.8億港元。
此前，自媒體“苗頭”曾報道稱，碧桂園原有的案場營銷人員編制，大概率將“轉移”到合富輝煌。此番兩名碧桂園老臣入主合富輝煌董事會，將會使碧桂園與合富輝煌產生什么新故事？
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標題：創業後再做回“打工人”，碧桂園舊臣朱榮斌入職合富輝煌，年薪縮水至216萬
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