在瑞典最大的商業地產公司之一Samhallsbyggnadsbolaget i Norden AB(SBB)的首席執行官旗下投資公司沒有能力支付其混合債券的利息之後，吞沒瑞典銀行SBB的危機進一步惡化。SBB首席執行官Ilija Batljan旗下控股公司Ilija Batljan Invest AB表示，將暫時停止支付其瑞典克朗混合票據的息票，此前SBB於本月早些時候決定暫停派息，而該公司依靠SBB的派息來償還債務。
這一消息導致該混合債券下跌至9.99歐元的創紀錄低點，表明交易員認爲，該債券恢復正常付息的可能性不大。這也拖累了SBB的股價，該公司股價下跌了11%，勢將創下自2017年該公司上市以來的最差收盤價。
發行混合票據(期限很長或沒有到期日的證券，屬於次級至優先級無擔保債務)的公司有權暫停支付利息，而不會被歸類爲違約。在零利率時期，它們一直是SBB等房地產公司的熱門融資工具，因爲它們在計算債務比率時能夠得到優惠待遇。
周三之前，在圍繞SBB的動蕩中，Ilija Batljan Invest發售債券的情況已經顯示處於嚴重不良的水平。SBB已經處於瑞典房地產崩盤的中心，積累了80億美元的債務，並在第一季業績報告中表示，其中15%將在明年需要再融資，另有22%將在下一年到期。而且丹麥丹斯克銀行(Danske Bank)股票策略師 Molly Guggenheimer 表示，取消股票發行說明SBB目前缺乏進入資本市場的渠道，增加了再融資風險。
SBB在此前快速增長的關鍵在於依靠債券市場的大量廉價資金。然而，隨着債券收益率以及借款成本的飆升，該公司80億美元的債務變得難以負擔。面對投資者和信用評級機構要求降低槓杆率的呼聲，該公司承諾出售60億瑞典克朗(約合5.56億美元)的資產，以支撐其資產負債表。但這一努力遠遠不夠，Ilija Batljan也承認了這一點，並表示60億瑞典克朗的目標與“1600億瑞典克朗的資產負債表相比微不足道”。
上周，SBB啓動了一項战略評估，可能導致“出售公司、業務部門或特定資產，以及其他战略交易”。其次，在5月早些時候，SBB宣布計劃推遲派息，並取消旨在支撐其財務狀況的配股。標普全球評級也將該股的信用評級下調至垃圾級，該評級機構警告稱，如果SBB“在未來幾個季度無法獲得足夠的資金來源以可持續地支付其短期財務義務”，可能會進一步下調SBB的評級。另一家評級機構惠譽也取消了SBB的投資級評級。
SBB失去投資級評級意味着其難以再獲得廉價融資。融資成本的上升、融資的不確定性嚇壞了股票投資者，進而導致該股股價跌至新低。
Ilija Batljan Invest有21億瑞典克朗的債券債務，其中13.5億瑞典克朗將於2024年到期。Ilija Batljan Invest將這一措施描述爲“在當前市場條件下的謹慎措施”，並補充說，它打算盡快恢復利息支付。這位CEO的控股公司持有SBB近5%的股份。根據Scope Ratings的估計，由於SBB股息推遲，該公司的總經常性收入可能降至1億克朗。
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標題：瑞典商業地產危機蔓延？SBB推遲派息後 股東公司無力給混合債券付息
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