2023年6月8日，京城佳業在香港舉行了线下小規模投資者交流會，公司董事長兼執行董事張偉澤、副總經理兼董事會祕書陳爽，與多位投資者圍繞公司最新近況、未來發展規劃等話題展开了深入互動交流。

京城佳業作爲北京市首個市屬國有控股物管上市公司，是一家立足首都、深耕京津冀、輻射全國的物業管理服務綜合運營商。公司具有豐富的資產管理及物業服務經驗，並在商業地產資產經營、物業服務等方面形成了完善的科學管理機制。在“2023中國物業服務百強企業”榜單中，京城佳業位列第19位，並榮獲“2023中國國資上市物企10強”“2023中國上市物企增長速度TOP5”等多項榮譽，其服務質量與品牌價值受到了資本市場及業主的充分肯定。

在發展中，京城佳業依托北京城建集團的資源優勢，從工程、地產以及文旅等多個方面與北京城建集團形成良好的協同效應，幫助公司實現業務拓展+區域擴張的雙重驅動。2022年，公司成功开闢了三亞、長沙、廈門3個城市的區域市場，將業務版圖擴展到13個省、自治區和直轄市。同時，京城佳業在科研院校、產業園區、劇院場館、地鐵場站、醫養公寓等管理業態上也取得了新突破，使非住宅物業比重快速提升，截至2022年底，公司非住宅在管面積達1260萬平方米，佔總在管面積的34. 2%，較2021年提升了4.1個百分點。

外拓上，京城佳業充分利用股東背景優勢、不斷獲取行業頭部的項目機會。2022年，公司通過收購了卓聯物業增加了亞洲金融大廈、北投投資大廈等高端商業業態；還在海南與旅文集團共同成立合資公司佳業旅文，主要從事政府物業服務以及其他物業管理延伸服務等業務。據公司年報披露，2022年公司第三方合同管理面積達1678萬平方米，同比高增32.6%。

增值業務方面，京城佳業目前正大力推廣施工現場物業化管理服務和團餐服務。通過箱式房租賃服務、保安服務、保潔服務等多樣化的服務內容，爲施工單位提供全方位支持。此外，公司在北京、烏魯木齊等區域爲30多個項目提供餐飲服務，隨着市場滲透率的逐步提升，未來，這兩項增值業務有望成爲公司業績增長的新動能。

展望未來，京城佳業管理層表示會在以下幾個方面着重發力，以進一步提升綜合實力和業績增長。首先，公司將採取規模化經營，通過以京津冀爲主战場以點帶面，加大區域在管項目的密度。拓展方式上，公司會積極參加市場化投標，並通過收並購或合資等實現新區域與產業上下遊的突破。其次，公司將致力於智能化管理，利用科技賦能，實現“業務數字化、數字業務化、管理效能化”，放大降本增效的效能。第三，公司將採用網格化發展模式，積極發展社區養老、團餐和工程+服務等業務，加速形成新的業績增長點。最後，公司將始終保持與首都發展同頻共振，持續提升“四個服務”的能力和水平；牢牢把握物管行業高質量發展的機遇期，高效融入城市管理服務和社會基層治理網絡，獲得社會各界和資本市場認可；多維度展示紅色管家形象，加快推進“全國知名的城市服務和美好生活綜合服務商”战略目標的實現！

$京城佳業(HK|02210)$

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