港股走勢及分析

美股周三個別發展，聯儲局一如市場預期維持利率不變，但聯儲局官員預測位圖顯示，今年仍有機會加息兩次，拖累大市反復向下，三大指數收市升跌不一。美元走勢回落，美國十年期債息下跌至3.79釐水平，金價及油價走勢偏軟。港股預托證券普遍造好，預料大市早段跟隨高开。內地股市昨日個別發展，滬綜指高开低走，收市下跌0.1%，滬深兩市成交額略爲增加。港股走勢回落，指數在19,600點水平遇到阻力，大市成交保持清淡。投資者觀望外圍消息，入市態度審慎。市場憧憬內地加推更多刺激政策，加上美息去向符合預期，帶動大市進一步反彈，上試20,000點阻力，下方支持在19,000點水平。

行業消息

領展(00823.HK)早前公布全年業績，期內收益與物業收入淨額分別增長5.4%及4.8%至122.34億及91.98億元，主要由於香港市場表現改善及租戶租金寬減有所減少。香港物業組合年度收益及物業收入淨額增長5.9%及6.8%，整體租金收繳率維持99%，零售物業組合租用率達98%，續租租金調整率升至7.1%，整體商戶每平方呎零售銷售總額按年增長6.2%，商戶整體銷售超越2019年疫情前水平。停車場及相關業務收益按年增長12.3%，停車場月租及時租收入亦已超越疫情前水平，收入分別上升4.6%及7.1%。內地物業組合的總收益下降5.9%，物業收入淨額亦下降9.8%，主要由於疫情持續導致收益減少。領展期內可分派總額下跌1.7%至63.11億元，若撇除上年的酌情分派，可分派總額按年微升0.6%。隨着疫後重啓，內地及香港租務表現將有改善，帶動分派水平回升。

匯盈國際資產管理董事總經理

郭家耀 CFA

筆者爲證監會持牌人仕，本人及相關人士沒持有上述股份

日期：2023年6月15日星期四

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