本報記者 陳婷 童海華 深圳報道

3月31日，中國海外發展有限公司（0688.HK，以下簡稱“中海地產”）發布2021年業績公告。

根據公告，2021年，中海地產實現合約物業銷售額同比增長2.4%至3695億元，對應銷售樓面面積爲1890萬平方米；收入同比增長30.4%至2422.4億元；股東應佔溢利401.6億元。

過去一年，中海地產在中國內地25個城市新增57幅土地，新增總樓面面積1165萬平方米。截至2021年末，中海地產連同聯營公司及合營公司（以下統稱“集團系列公司”）的土地儲備合計爲8077萬平方米。

截至2021年12月31日，中海地產總借貸2419.2億元，持有銀行結余及現金1309.6億元，淨借貸比率爲32.3%。

2022年3月31日，在業績溝通會上，中海地產主席兼執行董事顏建表達了三個方面的“信心”。其中，行業層面，公司“對房地產行業健康發展與良性循環充滿信心”；公司層面，“在房地產下半場，中國海外繼續保持行業領先地位，我們充滿信心”；外部環境層面（如政策），“2022年穩中有進，我們充滿信心”。

銷售回款增長7.5%

年報顯示，2021年，中海地產實現經營溢利603.1億元，毛利率爲23.5%，淨利潤率爲16.6%。扣除稅後投資物業公允價值變動收益後的股東應佔溢利爲363.8 億元，每股基本盈利爲3.67元。

報告期內，聯營和合營項目爲中海地產貢獻淨利潤36.9億元，主要聯營公司——中國海外宏洋集團有限公司（以下簡稱“中海宏洋”）實現合約物業銷售額712億元，收入538.3億元，股東應佔溢利爲50.5億元。

中海地產2021年業績發布會

2021年，中海地產物業發展收入爲2363.6億元，同比增長30.7%。

顏建國在年報中指出，報告期內，公司在31個城市的銷售額進入當地市場前三名，佔集團系列公司所有已進入內地城市數量的三分之一。其中，在北京、上海、廣州和南京等10個城市的銷售合約額分別超過100億元，在北京實現銷售合約額超過 450億元。集團系列公司銷售回款爲3528.1億元，同比增長3%。

值得注意的是，就中海地產自身而言，2021年，其銷售回款同比增長7.5%至2444.5億元。

從區域上看，2021年，華北地區是集團系列公司合約銷售額佔比、已售樓面面積佔比均爲最高的區域，其次爲華南地區。

報告期內，集團系列公司（不含中海宏洋）在中國內地33個城市項目竣工的總面積達2253萬平方米。

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標題：中海地產2021年收入2422.4億元 同比增長30.4%

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