經過前兩日的集中拍賣，備受關注的五城區、高新南區、天府新區的37宗地塊各自名花有主。4月2日，成都2021年首輪集中供地拍賣進入第三天，參拍的15宗宅地合計約911畝，其中龍泉驛4宗，雙流3宗，溫江、新都、青白江各2宗，郫都、新津各1宗。最終，3宗龍泉地塊流拍，其中兩地塊面積超100畝，起拍總價相對不低。

上午出讓的5宗宅地中4塊地爲純住宅用地，僅流拍的龍泉118畝地塊爲住兼商用地。其余地塊分別被國信新產業、空港置業、空港興城、龍湖競得，其中龍湖以12000元/樓面價競得雙流怡心湖39畝地塊。

下午出讓的10宗宅地中流拍3塊地，分別位於龍泉（2塊地）、溫江。其余7宗地塊全部底價成交，分別被陸港興辰、九聯科海、郫都建設、盛城投資、香城投資、富臨競得。詳細成交結果如下：

2日土拍結果一覽

綜合來看，2021年首輪集中供地，50宗地塊進行拍賣，6宗土地流拍，成交44宗地，總計成交金額約393億。

央國企爲土拍主力

中海、城投分獲地3宗

從競得房企方面來看，中海、城投爲最大贏家，分別獲得3宗地塊。其中，中海重倉城南，獲得2宗天府新區地塊、1宗高新區地塊，而高新地塊總佔地約140畝，是本批次中溢價較高的百畝地塊。城投的三宗地塊所在區域較爲分散，位於錦江、成華、高新，但從區位來看，全部處於城市核心板塊。

從房企類型來看，央國企爲本批次土拍主力，其中近郊區域土地的競得人，大部分帶有地方國資背景。而民營企業、外資企業也有一定的亮眼表現——在2021年集中供地上表現搶眼的遠達也在城南市場有所斬獲，以11300元/的樓面價競得天府新區住兼商用地；久未參與土拍的凱德也以16100元/樓面價競得成華地塊。

在聯合拿地方面，本批次僅有2宗地爲合作拍賣。兩地塊分別位於金牛、龍泉，佔地面積均超過100畝。其中金牛地塊被人居&北京城建以9100元/的底價競得，龍泉地塊則被龍湖&江蘇湯和以9800元/的樓面價競得，兩地塊雖然成交價不高，但總佔地面積較大，成交總價較爲考驗競得人資金實力。

小地塊較受關注

4宗百畝地塊最終流拍

本批次供應土地中11宗地塊佔地超100畝，最終位於錦江、溫江、龍泉的4塊地流拍，其中錦江區108畝宅地爲本批次清水限價最高地塊，其余成交的7宗百畝地塊均未能觸發限價。

在土拍規則方面，本批次採用全部地塊均採用“限價競买+抽籤競得”的方式拍賣。最終，6地塊觸發限價進行搖號，進行搖號的地塊佔地面積均小於55畝，全部集中在“5+2”城區。

從這一點來看，2022年首輪集中供應中主城偏小面積地塊較受到房企關注，百畝地塊在土拍市場中略有遇冷。這或與大面積地塊成交總價偏高，對企業資金實力有一定要求有關。

從這一拍賣結果來看，未來主城區的百畝大盤將更爲稀缺。在未來城市新房供應方面，城南（高新、天府新區、雙流）仍爲供應主力，總計供應14宗地塊，全部成交，競得人方面包含中海、保利、龍湖在內的品牌房企，未來新房呈現質量具有一定保證。

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