$朗華國際集團(HK|08026)$  

6月30日朗華國際集團(08026.HK)披露的年報顯示,集團已和深圳市鵬遠智能科技有限公司訂立收購協議,收購深圳朗華物業服務有限公司(以下簡稱“朗華物業”)的全部股權。中國是制造業強國,隨着物聯網技術的廣泛應用在工業物業管理領域需求的增加,已經從工業物業管理延伸至資產管理領域,而朗華物業則是一家主要專注於服務全球制造業生產性工業倉儲綜合管理的服務平台,投資者需重點關注朗華國際背後的朗華集團所能帶來的協同效應。朗華國際背後實控人張春華先生是全國政協代表、深圳市人大常委、深圳工商聯主席,亦爲朗華集團的實控人。朗華集團是中國民營500強,有着“中國首家生產平台”稱號的國家級服務型制造示範平台。憑借先進的技術優勢,朗華集團在外貿、物流、倉儲、金融、物業管理等領域取得81項軟件著作專利權和多項技術產品證書。集團成立17年時間裏,其累計營收超1700億元,累計納稅超639億元(含關稅),一般貿易進出口累計突破6500億元;業務輻射全國200多個大中城市及北美洲、南美洲、南亞、非洲等國家和地區,先進制造、工業裝備、電子通訊、半導體、5G上下遊、集成電路、AIoT、汽車電子、醫療器械等行業優勢領先。

朗華國際的獨特優勢在於港股市場是唯一專注於工業物業如倉儲物流及產業園綜合資產的股票,不同於港股物管企業主要是住宅或商業的物業管股,朗華國際目前在市場上屬於這一細分領域的龍頭股。朗華國際工業物業綜合管理業務涵蓋中國不同城市及地區合共22個物業管理項目,涉及大型產業園、公寓、工業倉儲等全國存量及儲備管理面積達255萬平方米。同時,朗華國際於6月30日也公告了重要的人事變動,由物業管理經驗豐富的張春萍女士出任朗華國際新CEO,這將預兆着朗華國際有可能將圍繞着朗華物業打造新的收入和盈利增長點。

2021年3月11日,中央十三屆全國人大四次會議表決通過了關於“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要的決議。其中將“加快數字發展,建設數字中國”作爲獨立篇章,從打造數字經濟新優勢到加快數字社會建設步伐,從提高數字政府建設水平再到營造良好數字生態,勾勒出未來五年數字中國建設新圖景,爲各行各業的數字化轉型、智慧化發展再次指明了方向。2023年3月,中共中央、國務院印發《數字中國建設整體布局規劃》,2022年移動物聯網用戶數已經超過了移動電話用戶數。

十四五時期,既是國家積極探索和开啓基本現代化建設新徵程的重要階段,有利於物業服務工業性全面轉型升級,推進綜合性工業物業服務的新時期。借助朗華集團作爲“中國首家生產平台”的優勢,朗華國際將通過對於數字經濟新模式的探索創新,充分利用朗華集團自身存量23000家工業制造業客戶企業的優勢,打造港股物管股細分領域“工業綜合資產管理及科技服務運營平台”龍頭企業。

強化物業企業管理服務水平;連接各類電商平台、社區服務商,拓寬工業物業服務能力無邊界;對接城市信息模型(CIM)和城治運行管理服務平台,提升工業物業社區基層協同治理能力。以工業物業管理服務平台爲支撐,打造工業物業綜合管理(政務服務、公共服務和生活服務等)多種場景應用的綜合能力平台爲企業和政府降本增效。構建工業產業園生產和生活服務生態鏈,爲企業和政府提供工業物業綜合服務,實現各類資源與企業需求的精准對接,通過數字化手段不斷提升工業物業綜合服務水平。目前朗華物業已打造了一站式的綜合物業及資產運營物聯網科技平台,打造工業物業管理及資產運營爲核心,朗華國際的工業物業管理及資產運營战略規劃與集團存量的客戶形成高度協同發展效應。

雖然上市公司公告2022年的業績強差人意,但結合2023年6月份的業務重組計劃裝入工業綜合物業管理及科技平台。加上新任CEO表明,朗華國際將有充分的能力和信心進行重大業務重組利好規劃:一、在未來業務拓展方面,工業物業及資產管理業務可充分發揮朗華集團轉化市場頭部客戶提供一站式的綜合服務能力;二、摩根士丹利資本國際MSCI(明晟)最新的檢討結果顯示,朗華國際集團在2020年11月已獲納入MSCI香港微型指數成份股,而MSCI香港微型指數採用全面且一致的方式構建,是機構投資者最廣泛使用的股票基准之一,用作衡量投資組合的表現。目前,該指數覆蓋數千只來自不同地區及不同市值並具有良好營運業績及潛力的股票。而6月份朗華國際二級市場表現強勁,股價從6月初的0.173升至0.59,漲幅高達208%。投資者及市場基准指數都反映出資本市場對朗華國際集團(08026.HK)這次調整的發展和前景充滿信心。

本文來源：財經報道網

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