2023年已過半，在銷售、融資均不及預期的背景下，6月房企融資規模再度下行。6月份，同策研究院監測的40家典型上市房企共完成融資金額折合人民幣共計238.5億元 ，環比下滑1.12%。

房企融資回落的同時，分化也很明顯：首先，當前房企融資以人民幣爲主，其次爲美元。6月，外幣融資呈現下滑趨勢，融資金額爲3.9億元，環比下滑92.94%（上月外幣融資55.3億元），佔融資總額的1.64%。其中，美元融資總額3.9億元人民幣（0.54億美元），佔融資總額的1.64%，環比上升16.75%。

其次，優質房企和出險房企間分化加劇，境遇大相徑庭。一方面，退市風波持續蔓延，*ST藍光於6月6日摘牌退市，是今年A股首家退市房企，部分H股房企停牌退市進入3個月倒計時；另一方面，在近期市場低迷的狀態下，仍有部分房企積極拿地，越秀地產、華潤、保利、建發等央、國企，融資渠道通暢，資金儲備相對充足。

易居研究院研究總監嚴躍進指出，房地產融資遇阻，可見市場對房企有所顧慮，金融十六條延期背後也是保交樓、房企流動性壓力等問題推動；另一方面，市場形勢不見樂觀，也加劇了房地產行業的流動性壓力問題。

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