昔日房企巨頭，突然被卷入“破產重整”風波。

7月13日，全國企業破產重整案件信息網顯示，廣州富力地產股份有限公司（以下簡稱富力地產）新增兩條破產審查案件，申請人分別爲廣東祥正商貿有限公司（下稱“祥正商貿”）、廣州市廣豐混凝土有限公司（下稱“廣豐混凝土”）申請破產重整，辦理法院均爲廣東省廣州市中級人民法院。

富力回應：不存在資不抵債 不具備破產原因

針對上述被申請破產重整，富力地產回應系此前票據糾紛所致。

7月13日晚間，富力地產在港交所公告稱，本公司尚未收到與被指控的申請相關的任何法院文件；本公司正就金額約人民幣2000萬元的若幹票據糾紛與申請人進行協商，並未達成和解協議；本公司淨資產爲正值，不存在資不抵債的情況；公司經營活動維持正常。

富力地產表示：“祥正商貿、廣豐混凝土以富力地產資產不足、缺乏清償能力爲由，向廣東省廣州市中級人民法院申請破產清算。”

目前，富力地產正與祥正商貿、廣豐混凝土積極商談和解中。

2021和2022兩年累計虧損達322億元

官網資料顯示，富力集團成立於1994年，總部位於廣州，經過20余年高速發展，已成爲以房地產开發爲主營業務，同時在酒店發展、商業運營、文體旅遊、互聯網產貿、醫療康養及設計建造等領域多元發展的綜合性集團。2005年，富力於香港聯交所主板上市，成爲首家納入恆生中國企業指數的內地房地產企業。

富力集團擁有土地儲備可售面積約4700萬平方米，企業總資產近3700億元，並擁有92家由知名酒店管理集團管理的在運營的豪華酒店。集團旗下運營中的投資性物業總建築面積約190萬平方米。同時，富力在全國多地、尤其是大灣區範圍內擁有豐富的城市更新優質項目資源儲備。

2007年，富力地產與碧桂園、恆大、雅居樂、合生創展，被業界譽爲“華南五虎”。其中，富力地產曾被稱爲華南五虎之首，連續多年被行業協會授予“中國房地產开發企業綜合實力10強”等稱號。

但是近年來富力地產經營業績持續下滑。

根據富力2022年年報，2022年富力地產繼續錄得大幅虧損，歸母淨虧損157.79億元；而在上一個報告期的2021年，富力地產歸母淨利潤虧損164.7億元，兩年累計虧損達到322億元。

年報顯示，2022年，富力地產營業收入351.93億元人民幣（下同），同比下降53.83%；毛利扭虧爲盈達38.27億元，同比下降82.34%；毛利率10.87%，同比減少17.56個百分點；淨虧損157.8億元，同比收窄3.5%。

根據富力地產2023年6月9日在港交所發布的數據顯示，2023年5月富力地產總銷售收入約15.4億元，銷售面積約122100平方米，累計至5月底總銷售收入約105.6億元。

此前，富力地產方面曾表示，2023年，公司預期經營環境將進一步改善且經濟將恢復穩定，今年开局穩定，在春節假期過後預售量環比有所改善，成交量顯著回升，隨着市場持續復蘇，公司將推出新產品並增加可售資源。隨着施工量逐步增加，可售資源將主要包括可帶來即時現金流的已完工存貨，以及未來將提供流動性的新可售資源；公司擁有約104個开發項目，預計2023年可售貨值超過1250億元。另外，公司仍持有相當規模且可自由支配的優質資產組合，並將繼續與潛在买家及投資者接洽。

中指研究院表示，房企既要做好眼前，也要謀劃長遠。一方面，把握城市機遇，加快銷售回款；投資聚焦高能級城市，區域深耕；充分利用政策支持，在信貸、債券、股權等方面積極融資，保持財務穩健。另一方面，業務策略要輕重並舉，着重發展經營類業務；應用價值工程方法，提升產品力和成本力，進而提升競爭力。

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