在百年未有之變局下，企業基於安全發展的战略定力和信心尤爲重要。

剛剛過去的2021年，百年變局和世紀疫情交織，行業“灰犀牛”和“黑天鵝”齊踵而至，給房地產行業帶來諸多挑战和不確定性。

面對上述一系列挑战，中梁人迎難而上，穩中求進，彰顯擔當和作爲，實現“業績穩、財務穩、產品穩”，交出了一張高質量發展的“中梁答卷”。

面對充滿挑战與不確定的市場，中梁控股以“長期思維、客戶思維、經營思維”爲導向，穩步達成持續上揚的良好業績，12月31日克而瑞研究中心發布的《2021年度中國房地產企業銷售業績TOP200》排行榜，中梁繼續穩居全口徑榜單TOP20。在銷售增長之際，中梁持續保持較高的回款質量。今年以來，中梁積極擁抱行業變化，繼續將公司考核標准從籤約銷售調整爲銷售回款，並持續保持着85%的較高回款率。截至到11月中下旬，中梁就已完成全年的回款目標，比預計時間提前整整42天，爲後續經營發展提供充足的現金流支撐。

良好的業績表現及長期發展的確定性，也讓中梁收獲着諸多肯定。下半年以來，中梁接連榮獲2021中國房地產綜合實力標杆品牌企業、2021年度最具投資價值地產公司稱號，榮登“2021上海民營企業100強第8名”等；此外，在全國工商聯發布的《2021中國民營企業500強榜單》中，中梁位列第134名，較2020年上升9位。

受房地產行業形勢的影響，企業經營發展結構備受市場關注。一直以來，中梁嚴控債務規模、優化債務結構，保持着穩健的現金流表現。

據2021年半年報，報告期內，中梁持有總現金約355.4億元，較2020年年末增加3.8%，足夠覆蓋短期負債；淨負債率56.1%，非受限現金短債比1.2倍。基於此，今年三季度以來，中梁持續回購及償還美元債，接連提前回購今年11月及2022年到期的美元債，並已對未來12個月的到期債務做好充分的流動性准備。

提前兌付到期債務並積極回購美元債，也讓中梁收獲國內外評級機構的廣泛認可。今年11月，國際評級機構標普和惠譽先後確認中梁長期發行人信用評級至“B+”。

國內評級方面，12月29日，聯合資信發布中梁2021年評級報告，維持中梁主體長期信用等級和公司債券信用等級爲AA+，評級展望爲穩定。聯合資信在報告中指出，中梁的業務布局較廣、开發經驗和產品類型較爲豐富的特點，有利於分散集中風險。未來隨着公司在建和擬建項目的开發完成並實現銷售以及竣工交付面積和結轉收入的增長，中梁經營狀況有望保持良好。

爲客戶提供滿意、高品質的產品和服務也一直是中梁持續的追求目標。

今年3月，中梁發布“品質耕心美好”的全新品牌主張，聚焦“企業優、產品美、服務好、公益善”四大維度，旨在通過關於產品和服務的動作傳達，打造好產品，樹立好口碑。

在這一年中，融合4.0設計理念的鎏金系項目大放異彩，已在成都、杭州等七座城市落地，共計獲得30多項國內外榮譽。秉持“鎏金百煉”的產品研造精神，鎏金系致力於打造“中國人居 TOP級作品”，以“一城一鎏金”的精神致敬每一座城市，是中梁產品力的典範，承載着中梁前沿的研發成果的落地使命，是對高端居住產品戶型、精裝、立面、社區、景觀、智能化……的深度思考後的經驗沉澱。

交付方面，中梁用品質交付、愛家溫度，歡迎業主回家，盛邀家人入住，近11萬戶家庭溫暖歸家，同時我們以“薈心”煥新服務，通過“薈心”售後服務5步法、“薈享”雙平台线上服務、“薈鄰”生活節、“薈家”房屋保修服務四大板塊，搭建360全周期客戶服務體系——薈心服務，以新的服務價值，創造“心”的理想生活。

在產品和服務之外，如何爲更多人帶來美好生活是中梁一直努力的方向。這一年“書香中梁五年百校的承諾圓滿達成，中梁愛心足跡遍布浙江、青海、新疆、西藏、雲南、貴州、湖南、湖北、山東、江西、四川等18個省市的106所中小學校，捐贈超過50萬冊圖書，助力孩子們健康成長。

本文作者可以追加內容哦 !