今日家居最新報道，根據哈佛大學住房研究聯合中心今天發布的LIRA（美國房屋改建領先指標），預計到2024年上半年，用於改善和維修自有住房的年度支出將加速下降，其中2024年第一季度，房主的裝修和維護支出將同比減少2.7%，到第二季度將減少5.9%。

而2022年最後一個季度該支出增長已經开始有所放緩。項目副總監艾比·威爾表示：“房屋改建活動繼續面臨着高利率、房價升值放緩和房屋銷售低迷的強大阻力。預計到今年第二季度，用於房主裝修和維修的年度支出將從4860億美元減少到未來四個季度的4570億美元。”

項目主任卡洛斯·馬丁認爲：“家庭搬遷的持續減少將導致房屋改造和維修活動相應減少，這些活動通常發生在房屋出售前後。

改變這一局面的需要那些被超低抵押貸款利率鎖定在現有住房中的業主繼續翻新房屋以滿足不斷變化的需求，或者出台新的聯邦節能改造政策激勵房主。”

LIRA誕生於2007年，得益於2016年4月根據兩年一次的美國住房調查，該指標以更廣泛的市場衡量標准爲基准。

LIRA提供了全美自住房屋改善和維修支出的短期預測。該指標以其組成部分的年度變化率來衡量，旨在預測當前季度及隨後四個季度的支出年度變化率，並幫助大衆確定住宅裝修和維修行業商業周期的未來轉折點。

根據全美房地產經紀人協會的數據，6月份的成屋銷售也出現了同質的下降。美國四大地區的銷售情況各不相同，東北部地區有所增長，中西部地區保持不變，而南部和西部地區則有所下降，但四個地區的銷售量同比均呈下降趨勢。

根據中信證券7月17日最新的觀點，美國經濟或將在今年四季度开始進入淺衰退，居民收入與消費或將明顯降溫。這必將對2024年的美國家居需求產生不利影響，或將影響到中國的家居外貿收入，以及越南、墨西哥和東南亞等地的相關的家居制造產能。

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