2022年國內經濟增速恢復常態，穩增長是核心命題，房地產市場依舊是經濟增長中流砥柱，近期相關行業政策轉暖，有望迎來“政策發力期”。

“穩定”改“促進”，降息降准刺激地產消費

2022年1月16日，國家發改委發布《關於做好近期促進消費工作的通知》，要求因地制宜、多措並舉，滿足居民節日消費需求，要求促進住房消費健康發展，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。其中，將住房消費的定調由“穩定”改爲“促進”，或許印證發改委迫切需要促進房地產市場良性運行。

而在貨幣政策方面，1月17日央行決定开展7000億元1年期MLF操作和1000億元7天期逆回購操作，中標利率均降低10bp。此決定意味着降息周期有望开啓，有助於促進經濟穩定增長，且對於地產消費市場刺激明顯。1月18日金融統計數據新聞發布會表示，政策發力要適當靠前，把貨幣政策工具箱开得再大一些，保持總量穩定，避免信貸塌方。

住建部、國務院、財政部、中國人民銀行等一系列高層定調、降准降息、房貸放松、放貸加速等各類正向利好政策扎堆出現，國家提振樓市動作高頻，地產行業有望持續改善。

珠光控股（1176.HK）金融城壹號打造豪宅標杆

地產行業暖風首先利好一线城市高端項目，粵港澳大灣區豪宅標杆項目珠光金融城壹號有望受益。廣州十四五規劃明確提出要將廣州國際金融城打造成粵港澳大灣區金融合作示範區，一线城市江景豪宅是頂配。

珠光控股（1176.HK）金融城壹號擁有南向一线江景，據廣州公共資源交易中心數據顯示，2019年以來市中心一线南向江景地塊只有1宗，總貨量不到300套。該項目由四大全球頂尖殿堂級設計大師聯袂執筆，其錯落有致約53萬方大型綜合體建築風格獨領風騷，高端精品材質盡顯奢華尊貴。

珠光金融城是珠光控股核心項目，珠光控股（1176.HK）深耕廣州地產近30年，在廣州舊改市場擁有領導者地位，目前的主營業務主要有三個部分：物業开發及銷售、物業投資、項目管理。廣州市是國內舊改市場最大城市之一，政府計劃未來十年內通過城市更新改造廣州市388個村莊等城市。作爲廣州城市更新專家的珠光控股而言，集團未來的物業开發業務前景廣闊。

不僅如此，珠光控股如今通過金融城壹號高端項目，進一步拓展公司品牌及高端產品品質影響力。目前整個地產行業處於最低估區域，未來行業龍頭以及具備城市更新潛力的房企佔據行業有利位置，在競爭中將持續擴大優勢。珠光控股憑借多年在廣州地區的積累，在行業頻吹暖風，邊際改善之際，有望憑借高端豪宅標杆項目再次拔得頭籌，積累更高品牌吸引力。

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