大多數文青都有一個开小館的夢想，比如开咖啡館、开花店、开民宿客棧等等。關於民宿賺不賺這件事情，取決於你的產品定位以及運營能力。

√三種民宿種類

城市民宿

鄉村民宿

景區民宿

疫情前屬於實體暴利

疫情後就要看定位和投資運營策略了

1、民宿收入成本

城市的民宿房源倘若定價定爲230元，等到了旺季上調到250元、入住率80%，旺季下調到210元、入住率50%，那么靠這套房源，理想狀況下你均勻每月能多具有4千多元的額外收入。

入住率差些，收益有59多萬元

入住率高些，收益有84多元萬

其次，民宿本身就是一個非常遭受攻擊的產品，比如受到季節影響，或者是災害影響，就意味着前期收入馬上毀之一旦！要是當地政策調整了，也是給民宿帶來不少的打擊。此外還有交通便利，周邊旅遊是否濃烈等方面。

2、資本加速介入

民宿預訂來源主要有以下平台：途家、小豬短租、螞蟻短租、去哪兒、藝龍公寓頻道、airbnb中國。途家它的大股東是攜程，在資本的推動下收購了螞蟻短租、去哪兒、藝龍公寓頻道，形成攜程系。攜程系佔了60.3%的市場份額。

這些平台是穩賺不虧的，租出去房子，就收你10%-15%的費用，因此對於資本而言，要的就是大量的民宿，就是要民宿越多越好，所以這個時候希望更多的人來做民宿。

資本要的就是迅速集中、壟斷、提價

然後上市、圈錢、走人

3、投資費用

這四種前期費用不得缺少：房屋租金費用、店鋪裝修費用、廣告宣傳費用、人員工資費用，綜合起來大概需要投資幾十萬元左右，規模小的十幾萬也有可能。

選擇民宿，是爲了體驗酒店沒有的生活情調

感受民宿主人的人情味以及家的歸屬感

風險提示：本文內容及圖片僅供參考，不構成投資建議，投資有風險，入市需謹慎。

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