今年地產界流年不利。
倒閉的倒閉，退市的退市，垂死掙扎的連自己子公司的大門都進不去，曾經的野蠻人如今淪落到被員工圍堵討薪。
在17年功成身退的王石兔死狐悲，感慨這曾經的競爭對手的境遇，不禁唏噓，此時他不適合落井下石，而是站在同是民營企業家的角度表示，自己感到有些悲哀。
當年王石在17年退休，很大部分原因是萬寶之爭所致。66歲對於一個企業家來說正當壯年，只要身體扛得住，他的經驗可以繼續帶領企業再战10到20年。
但由於野蠻人寶能殺到門口，萬科股權架構巨變，王石也在這場爭鬥之後退休，離开了自己一手創辦的公司。
塞翁失馬，焉知非福。
王石退休的2017年正值中國房地產業鼎盛時期，同時也是中國樓市最後的瘋狂。誰能想到短短6年，整個地產行業如今竟落魄至此。當年被迫退休的王石反而逃過一劫，從這個角度上，他可能還得感謝一下姚振華。
雖然企業的各種行爲都是以企業的名義在進行，但如果公司真出了問題，經營者個人也在劫難逃，許家印就是一個例證。只要人還在國內，公司欠着一屁股債，當老板的就別想悠哉過日子，除非像賈會計那樣人和錢都潤了。

萬達王健林又在斷臂求生，賣股權賣資產回籠現金，公司內反腐送進去一個高級副總裁。

萬達之後是碧桂園，終於燒到地產業老三了，本應昨天支付兩筆美元債利息未付，這兩筆錢有30天的寬限期。但碧桂園那邊也放出風來，說公司現在確實出現了階段性的流動壓力。

其實在境內是今天才關注碧桂園，境外碧桂園的美元債已經跌了半個月了，7月21日就有小道消息傳出說碧桂園准備躺平。

當下碧桂園的美元債只剩可憐的20多塊錢，這就算是債券的破產估值了，恆大是個位數，但您好歹是老三，不要對標差生。

前幾天還計劃配股，後來溝通不下來被取消。碧桂園的港股股價也是曾經到過15港幣的歷史高度，現在需要1港幣賣1股，還賣不出去。

曾經有多輝煌，現在就有多寥落，不是誰都能如王石那般精准逃頂。

隨着地產行業風雨飄搖，地產股的拐點也慢慢近了，火已經燒到老三了，就算出清也總不能只剩老大老二兩家吧。總要認識到樓市供求關系的大變化，調整地產政策。

今天A股縮量窄幅震蕩，在大會後連續激動兩天後徘徊至今。壞消息是沒怎么漲，好消息是跌也沒什么量。

上周五的發布會大家期待滿滿，結果沒等來勁爆的政策，鬧了三天脾氣，把周四漲的又了砸回去。

還有一個導致市場偏弱的原因是人民幣升值受阻，在60日均线停下了，人民幣兌美元的匯率又從7.14升到了7.24。

短期人民幣弱勢，股市也難有表現。

不過雖然短期市場存在壓力，但是7月大會也不是白开的。一旦市場下行壓力加大，後續必定有政策跟上。現階段，反而可以博弈壞消息了，今天的進出口數據就是一個例證。

技術面上，只要市場不跌破60日线，整體市場的動態還是震蕩向上。現階段只是缺乏更明確的利好，讓市場產生了踟躕。

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