$碧桂園(HK|02007)$  此次碧桂園半年度預虧損消息提前放出來，股價就從1.87掉頭向下俯衝到今天的1.04，直插44%！而今天又發預虧損區間450億-550億，此次虧損，股價可以說已經提前兌現！

作爲萬億資產規模的頭部房企，在今年樓市行情如此差的半年，預虧損450-550億並未超過合理範圍，打折出售回籠資金，幾乎是虧本出售，特別是重倉三四线城市，因爲原先拿地成本過高，以至於樓市價格下行，毛利幾乎沒有，所以此次的資產貶值導致的虧損才是根源！當然，隨着利好政策落地，樓市頹勢扭轉，價格企穩，那么下半年有望縮小虧損度！

另外，作爲外債總額佔比較高，人民幣和美元匯率從6.5到現在的7.2，足足匯率成本高了10%，也就是6.5匯率借來的100億美元，就是到手650億人民幣，到匯率7.2的時候，除了利息增加10%，還本金則要還720億人民幣，就本金一項就多付70億人民幣！加上利息增加10%，可謂是高利貸

作爲樂觀的菜鳥，還是相信高層會有所關注，也相信不會讓這萬億規模，並未亂拓多元化的並且財務信息相對清晰的頭部企業爆雷，今天，保信用又提上自救目標，希望明天的大會能帶來利好！

利空已落地，利空已兌現，利空出盡即利好！當然8月份屬於政策落地窗口，所以銷售數據估計不會太好，也是9月份的一個小利空！

目前的價格，沒有什么往下的空間！

個人觀點，不作投資建議，投資有風險，入市需謹慎！

本文作者可以追加內容哦 !