反腐風暴吹向地產、醫藥行業，物企該如何做？...

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反腐風暴吹向地產、醫藥行業，物企該如何做？丨物業ESG研究

1年前

反腐風暴吹向地產、醫藥行業，物企該如何做？丨物業ESG研究

反腐風暴，正在跨出政界，在衆多行業“刮起”。

在剛剛過去的周末，“史上最強”醫藥反腐風暴展开，據相關媒體統計，8月以來短短數日間，至少有10場即將舉辦的醫藥行業學術會議、論壇等因反腐宣布延期。

就在昨天，國內某知名地產商高管被帶走，疑與貪腐有關。其實，此類新聞在地產圈並不鮮見。

反腐敗是公司治理領域的重要議題，被納入ESG中的“G”（公司治理）主題中。在ESG的各種披露標准和評級標准中，會把“反腐敗”議題放在企業治理、企業商業倫理評價下的首要位置。

本期，我們就從ESG維度來看看物業企業是如何在內部反腐的。

ESG的前世今生

ESG是環境(Environmental)、社會(Social)及公司治理(Governance)的英文首字母縮寫，反映了企業在促進經濟可持續發展、履行環境與社會責任等方面的貢獻，已經日益成爲衡量企業可持續發展能力、影響投資者決策的關鍵因素。企業財務報告反映了企業當下的經營狀況，而 ESG 則衡量了企業長期的可持續發展能力，爲投資者完整了解企業長期績效水平提供了更加有效的途徑。因此，ESG報告和財務報告可謂同等重要。

2004年，聯合國正式發布報告Who Cares Wins，首次提出了ESG概念。當前國際上 ESG 標准和框架主要涉及三種類型：一是各國政府和交易所制定的有關 ESG 信息披露的指引及要求；二是國際非政府組織發布的 ESG 相關指引，例如全球報告倡議組織（GRI）的可持續發展報告指引、聯合國責任投資原則（PRI）等；三是指數公司、評級機構等三方機構制定的 ESG 評級標准，如 MSCI的 ESG 評級標准等。在可持續投資中，這些標准都可以作爲投資決策的重要參考依據被投資者所應用。

我國“十四五”規劃提出 “堅持新發展理念，實現更高質量、更有效率、更加公平、更可持續、更爲安全的發展”，再次強調了社會發展要以推動可持續增長和高質量發展爲主題。在2020年在中央經濟工作會議上，我國多次提出要實現碳達峰碳中和。2021年，兩會宣告碳達峰碳中和寫入政府工作報告，緊接着出台了一系列的“雙碳”政策，有節奏、有步驟、更加科學系統地推動“雙碳”政策的落實。在此背景下，ESG 相關信息披露作爲財務指標的補充，可以被用於敏銳地發掘科技、商業模式和“30·60目標”有機結合的方式，有效地發掘同時具備高經濟回報和綠色影響力回報的行業和企業。

物企ESG發展現狀

物業管理行業作爲國民經濟中不可或缺的重要一環，關系到民生基本住房品質保障，關系城市基本社區單元管理。物業管理行業自身可持續發展的社會效益一直是國內外專家學者研究的重點，Lawrence Wai-chung Lai 在研究成果中論證了物業管理可持續發展對於社會的實際和潛在貢獻；Alice Christudason 通過對比英國和美國的綠色實踐分析了物業管理對新加坡可持續發展重要性。此外，國際性物業服務企業如世邦魏理仕、仲量聯行、第一太平戴維斯等，已在企業可持續發展方面深耕多年，將可持續發展納入公司战略管理的重點，在理論上不斷研究ESG可持續發展政策，探尋並豐富ESG理論實踐，從而不斷提高企業可持續發展能力和影響力。

在國際物業服務企業不斷提升ESG可持續發展競爭力的當下，我國物業管理行業整體ESG實踐水平尚在起步階段，在雙碳政策目標下貫徹 ESG可持續發展理念變得極爲迫切和重要。值得注意的是，以ESG爲價值導向的理念正逐漸受到我國物業管理行業關注，越來越多的物業上市公司發布ESG報告，積極开展ESG實踐。物企ESG實踐一方面是爲了滿足資本市場與監管機構的信息披露與合規需求，另一方面更是企業自身發展的內驅力，此外也是促進行業實現高質量發展的必要舉措。目前，我國物業管理行業 ESG 信息的披露率、透明度和可靠性還需提高，實踐水平尚處在初步階段，行業ESG整體實踐依然任重道遠。

截至目前，已發布2022年ESG報告的上市物企已有58家，由於H 股已發布 ESG 報告強制披露指引(聯交所《環境、社會及管治報告指引》)，A 股市場尚未發布 ESG 報告強制披露政策，ESG披露企業基本爲港股上市企業。頭部企業由於在可持續發展战略意識上的前瞻性，在大部分ESG披露指標上已經形成了完備的制度指引和實施措施。

黨建及反腐治理舉措：

爲企業長久發展提供思想保障

ESG中的“G”即治理（Governance），主要指企業在治理結構、透明度、獨立性、董事會多樣性、管理層薪酬和股東權利等方面的內容。其本質是通過各種制度或機制協調和維護公司所有利益相關者之間的關系。如果說E、S作爲企業對外部的責任，那么G則是企業對內部的責任。“G”涉及公司決策過程中的治理因素，從主要經營者到公司中不同參與者（包括董事會、經理、股東和利益相關者）之間的權利和責任分配。

ESG的“G”因素最終會對企業收益回報產生更加積極的影響。理解公司治理相關的風險和機會是至關重要的。公司的宗旨、董事會的作用和組成、股東權利以及公司業績的衡量方法都是公司治理結構的核心要素。一般而言，治理（G）維度聚焦於公司治理、外部監督、商業道德等方面。ESG中的“G”常見內容主要包括：、風險與危機管理、治理結構、賄賂與欺詐、股東權益保護、反競爭行爲、商業道德等。

黨建及反腐治理作爲企業內部治理重要一環，爲企業長久發展提供思想保障。反貪污、反腐敗是企業商業行爲的基本操守，是公司正常運營的基礎。目前物業企業圍繞反腐敗治理主要從防、抓、懲三方面進行貪腐治理，其具體舉措主要有制度建設防範腐敗、培訓宣貫防範腐敗、暢通檢舉渠道抓腐、檢舉人保護制度、核查稽查機制、懲罰追責制度等方面。而公司的黨建治理從更高緯度引領公司治理模式，圍繞公司黨建治理主要從黨建引領活動組織及黨建品牌建設展开。

1、制度建設防範腐敗

內部反腐制度