明明账上有錢,卻7折拋售房產,李嘉誠到底嗅到了什么?“幾乎全香港人都來看
1年前


明明账上有錢,卻7折拋售房產,李嘉誠到底嗅到了什么?

“幾乎全香港人都來看房了”

近日,李嘉誠“7折”拋售房產的消息,引發國內地產圈震動。

老李旗下長江實業新盤“親海駅II”公布首張價單,其中最便宜的房子每平方英尺僅爲1.5萬港元,較周邊便宜了30%,價格直接回到了7年前。

不少媒體稱,這是在釋放樓市的“深水炸彈”!

可奇怪的是,長實集團並不缺錢,其账上現金高達566.57億港元,如此着急打折出售,不知老李在打什么算盤。

首富割肉,7折拋售爲哪般?

據星島環球網報道,“親海駅II”公布首張價單後,市場反響熱烈。位於佐敦商場內的項目展銷廳,排隊的人絡繹不絕,一直延伸至商場地下。

據悉,該項目自开啓認購後,2日收票逾5000張,超額認購高達18.6倍。有香港市民表示,“該盤是以屯門的價格买靠近港島的海景房”。

此次李嘉誠“平爆價”拋售房產,也是引發了業界諸多猜想。有分析人士稱,此次李嘉誠大幅折價拋售的原因,本質上是爲了規避瘋狂房價背後的巨大債務風險,以免成爲下一個許家印。

 

自2019年开始,香港人口流入开始減少,更多人選擇湧入性價比更高的深圳喫喝玩樂,香港樓市便一直處於低迷的狀態。2022年,香港樓市價格更是累計下跌約15%,香港房價走勢令李嘉誠擔憂。

而且港府爲解決“700多萬人生活在25%的土地上”的住房緊張問題,下定決心擴大住房建設用地。2019年後,香港的公共租賃住房實現大幅增長。對於李嘉誠來說,更多的公租房也意味着更少的商業機會。


長實集團的業績報告也顯示了這一點,上半年長實集團的物業收入同比減少59.6%,收益同比減少56.2%,兩者跌幅均接近6成。

聰明的商人,最懂得及時止損。李嘉誠在接受採訪時就曾說過自己對債務如履薄冰。收益下滑嚴重、房價走勢堪憂再加上港府解決住房問題的決心,通過拋售房產來回收資金、調整資產配置,或許是老李當下的優勝策略。

風向標老李,眼光在投擲何處?

也有分析人士稱,很可能是其他投資回報率明顯跑贏房地產,導致老李急於拋售,回籠資金。聰明的老李知道什么東西最有價值

回顧老李過去的投資史,不難看出些蛛絲馬跡。早在2000年,老李就成立了和黃醫藥,後又建立了長江生命科技,並成功在多地上市,每年盈利達數十億。

2017年,李嘉誠曾專機赴美考察了一家名叫Chroma Dex的生物公司,並於當年七月豪擲2億資金投資這一企業。不同於之前泛泛而談的大健康,老李這次瞄准的市場是“時間”,也就是宣稱能夠拉長生命長度的止衰黑科技。

據悉,94歲的老李曾親自體驗了這類科技,並表示“宛如20歲的後生仔”,實在是令人羨慕。

翻閱資料可知,這類黑科技源於2013,暮年小鼠在經過幹預後,身體指標恢復到壯年小鼠水平,生存期拉長28%。隨後,日本東京大學進行了爲期6個月的臨牀研究,發現在健康老年人也有類似表現。自此,這類黑科技受到富人的追捧。

不得不說,李嘉誠是一位精明老辣的投資人,下手極快,僅僅問世四年,就大膽投資。目前,華爾街已經有200多位富豪投資過該領域,世界十大醫藥巨頭也在快速布局。據華爾街經紀人梅裏爾·林奇稱,到2025年將會達到6000億美元。

近2年,我國成功解決原料難題,將“暢因絡”類止衰黑物質降至不足500元,在亰JD東等平台可見其身影,普羅大衆也能享用這一前沿科技。

這次投資,很可能是這一領域出現了新的動向,老李又看到了新的商機。

震動的房地產行業,未來走向何方?

 

 

李嘉誠拋售房產引起的震動,短期內,可能對房價形成一定的壓力,甚至引起市場恐慌,但是從長久來看,這對於急需住房的普通市民來說未嘗不是一個福音。

房價打折銷售,意味着能夠以更合理的價格來購买心儀的房產,從而提高生活品質。同時,長實的這一舉動也在敲響警鐘,房地產市場應爲滿足居住需求提供服務。

但是,值得注意的是,降價銷售帶來的市場恐慌也可能對整個經濟產生負面影響,需要相關部門密切關注市場動態,維護市場穩定和健康發展。


追加內容

本文作者可以追加內容哦 !

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播信息之目的,不構成任何投資建議,如有侵權行為,請第一時間聯絡我們修改或刪除,多謝。



標題:明明账上有錢,卻7折拋售房產,李嘉誠到底嗅到了什么?“幾乎全香港人都來看

地址:https://www.breakthing.com/post/88286.html