標普:龍湖流動性充足,現金足以覆蓋到期債務
1年前

8月22日,標普發布研究報告稱,“龍湖憑借其均衡的投資性物業組合,可以有效抵御房地產市場的持續低迷”。標普認爲,龍湖的投資性物業組合可以爲公司提供穩定的現金流,此外龍湖優質的資本結構、充足的流動性以及堅定的執行力,能夠爲公司的高質量發展提供有力支撐。

 

標普分析,龍湖的中期業績符合預期,在行業經歷低迷的情況下,2023年前7月權益銷售額同比增長6%,與百強房企下跌5%形成鮮明對比。此外,龍湖毛利率從2022年上半年的21.3%提高到22.4%,主要得益於運營和服務業務的佔比提升。

 

報告指出,龍湖還會繼續保持充足的流動性。標普估計龍湖不受限制的現金余額覆蓋短期債務超過1.5陪,短債佔比只有11%。龍湖還提前償還了其於 2024 年 1 月到期的 153 億港元銀團貸款中的 72 億港元,在 2023 年內僅剩 1.19 億元債券待償還;2027 年之前沒有美元債券到期。

 

在融資方面,標普還提到,龍湖的投資性物業可提供額外的融資。截至2023年6月30日,龍湖經營性物業貸余額有400億元,未來預計可新增500億元,足以應對境內外債券的到期。

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