格隆匯8月24日｜中信建投證券研報認爲，日本住房需求衰退、寬松貨幣政策和弱金融監管共同導致了90年代房地產泡沫破裂。近十年在“安倍經濟學”政策改革下日本房地產市場轉暖，出現積極變化。其中商品房市場價格回升，數量下行，都市圈房價上漲明顯；保障房市場供應減少，轉向老舊社區翻新改造；租賃市場發展規範回報率高，租賃REITs表現強勁。房地產企業壓低槓杆轉型經營服務管理，龍頭企業市佔率出現上升。參考日本近十年的經驗，中國房地產市場在經歷階段性調整後，政策與企業已出現積極變化，新發展模式有望推動中國房地產市場進入偏重運營、龍頭爲王的高質量發展階段，布局一二线城市和重視運營的开發商有望基業長青。

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。

---

標題：中信建投：中國房地產市場有望進入偏重運營、龍頭爲王的高質量發展階段

地址：https://www.breakthing.com/post/91758.html