花旗發布研究報告稱，維持新鴻基地產(00016)“买入”評級，降2024/25財年每股盈測20.1%/24.3%，以反映更保守的銷售及毛利率預測。並下調估值基礎，資產淨值(NAV)折讓幅度由45%擴至50%，目標價相應由127.9港元下調至103.3港元。

報告中稱，香港住宅及寫字樓市場自2023年第二季起顯着放緩，致使公司轉入防守模式，以提升銷售額及更有選擇性地收購，維持營運及財務安全，該行形容是爲較長冬天做好准備。該行對香港整體房地產市場持審慎態度，但相信新地在新項目幫助下，能夠憑借更好的產品組合和不斷增長的租金收入，繼續在合約銷售方面取得穩定表現。雖然認爲其2024財年的每股派息可能會下調，但相信2024財年的每股派息可能見底，一旦市場开始復蘇，每股派息將有潛在上升空間。

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標題：花旗：維持新鴻基地產(00016)“买入”評級 目標價下調至103.3港元

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