重磅！降准正式落地，如何影響股、匯、樓？

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1年前

重磅！降准正式落地，如何影響股、匯、樓？

作者：楊志錦孔海麗

編輯：張星

圖源：視覺中國

在降息、優化房地產金融政策等大招連出後，央行年內二度降准落地。全面降准落地後，釋放出大量流動性，對大類資產具有“普惠”效應，又將如何影響股市、樓市、匯率市場？

又降准了，釋放資金超5000億元

9月14日晚間，央行公告稱，決定於2023年9月15日下調金融機構存款准備金率0.25個百分點（不含已執行5%存款准備金率的金融機構）。本次下調後，金融機構加權平均存款准備金率約爲7.4%。

以往從央行宣布降准到降准實施，一般相隔一周左右，而此次當日宣布、次日實施，十分罕見。

21記者採訪了解到，當前降准的時點頗爲關鍵，處於經濟恢復但有待繼續加力的階段。此次降准有助於宏觀經濟進一步企穩回升，同時緩解市場流動性緊張的局面。此外，降准有助於穩定銀行淨息差，增強銀行服務實體經濟的可持續性和動力，9月信貸投放有望進一步改善。

這是央行年內第二次降准，預計釋放流動性規模超過5000億元。降准落地當日有4000億MLF到期，市場預計，9月15日MLF大概率縮量續做，相當於降准置換MLF。

處於經濟回升接力的關鍵時刻

對於此次降准的目的，央行在公告指出，當前我國經濟運行持續恢復，內生動力持續增強，社會預期持續改善。爲鞏固經濟回升向好基礎，保持流動性合理充裕，決定降准0.25個百分點。

從最近發布的月度經濟數據來看，經濟基本面在逐步改善，底部似乎已經過去，PMI、工業企業利潤、物價數據均有反映。比如8月制造業PMI爲49.7%，指標環比已是連續第三個月上行；8月CPI同比爲0.1%，漲幅較上月回升0.4個百分點；PPI同比下降3.0%，降幅較上月收窄1.4個百分點。但另一方面，PMI還低於榮枯线，物價數據也偏低。

“近期宏觀政策組合拳果斷連續出手，財稅、房地產、貨幣政策接連發力，市場預期明顯好轉，但經濟回升彈性仍有待增強，二度降准將繼續接力體現政策支持效應，此次降准處於經濟回升接力的關鍵時刻。”一位不愿具名的業內權威專家表示。

民生銀行首席經濟學家溫彬表示，經濟穩固回升需要一定過程，“經濟內生動力還不強、需求仍然不足”的矛盾仍在，降准可以更好地引導金融機構加大對實體經濟的支持，提振市場主體信心。

如何影響股、匯、樓？

關於股市，“此次降准體現了宏觀政策的持續發力，對穩住宏觀經濟具有重要促進作用，有助於扭轉市場情緒，資本市場長期向好也會有更爲堅實的基礎。”市場分析人士認爲，降准是重大利好，從歷史經驗看，包括A股在內的金融市場投資者，也確實多次從降准中獲益。

2020年以來，這次之前已歷經8次降准，股市、債市表現總體較好。在消息發布後首日，股市多有走強。其中，上證綜指有6次上漲，銀行、地產以及鋼鐵等周期股板塊受益明顯。

9月15日早盤，截至發稿，滬指漲0.39%，創業板指漲0.54%，深證成指漲0.43%，科創50漲1.4%。

關於匯市，當前，國內方面，宏觀政策組合拳果斷連續出手，財稅、房地產、貨幣政策接連發力，國外方面，美聯儲加息接近尾聲，人民幣對美元匯率貶值壓力明顯減弱。此次降准將繼續起到“固本培元”功效。

從歷史經驗看，降准對匯率市場有正向激勵作用。據統計，此前8次降准中，離岸市場匯率有5次上漲，1次基本持平。專家認爲，此次降准也將支持經濟基本面、支持外匯市場基本面，推動人民幣匯率回升走強。

關於樓市，中指研究院市場研究總監陳文靜對媒體分析表示，從降准影響來看，一方面，降准爲市場提供了更多長期資金，增加了資金流動性，有利於降低資金成本，進一步提振市場信心，有助於推動宏觀經濟恢復；另一方面，對房地產行業也將帶來積極影響，宏觀經濟穩中向好有利於帶動房地產市場預期好轉，同時，購房者、企業端的合理資金需求也有望得到更好地支持。

多城全面取消限購

樓市新一輪政策空間打开

繼南京打響“核心城市全面放开限購第一槍”之後，多個熱點城市加入響應隊列。

9月11日，濟南、青島全面放开樓市限購；同日，蘇州優化樓市政策，不再對120平米及以上商品房實施限購。

據21世紀經濟報道不完全統計，截至目前，包括沈陽、嘉興、南京、大連、蘭州、濟南、青島等重點城市全面取消了樓市限購，另有蘇州、合肥、天津、鄭州、廈門、長沙等近30個城市優化了限購條件。

業內觀點認爲，核心二线城市全面解除限購政策，產生的市場效果或將明顯大於其他級城市，對於當前房地產市場而言意義重大。接下來其他重點二线城市如杭州、成都、武漢等或將逐步跟進。

9月，樓市優化政策進入加速落地階段，新一輪政策空間打开。中指研究院監測數據顯示，9月1-10日，全國已有超30省市優化樓市政策，政策頻次30余條。

國家統計局網站15日發布《2023年8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，8月份，70個大中城市中新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月減少3個。

其中，三亞、海口、西安環比上漲0.4%領跑，北京、廣州和深圳環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%。值得一提的是，7月西安環比漲0.5%亦領跑。