8月18日繼7月多家基金下調停牌港股地產股估值後，華安基金也开始對旗下產品所持4只停牌港股地產股下調估值，並且此次“折扣”力度更大。8月17日，華安基金發布《關於旗下基金調整停牌股票估值方法的提示性公告》。公告指出，世茂集團、融創中國、中國恆大和恆大物業這4只地產股將由中華交易服務港股通精選100指數成份股中調出。華安基金決定自8月15日起，對旗下“華安CES港股通ETF”持有的世茂集團、融創中國、中國恆大、恆大物業的估值，分別下調69.9%、70.09%、99.39%、99.57%。

中國恆大

恆大物業

截至2021年年末，“華安CES港股通ETF”分別持有融創中國、世茂集團、恆大物業、中國恆大的股票市值，分別爲55.86萬元、11.68萬元、18.02萬元、4.94萬元。若今年一季度持倉不變，估值打折後，所對應持倉市值分別少了39.05萬元、8.19萬元、17.91萬元、4.92萬元。年末數據顯示，持股中國恆大數量最多的基金產品便是“華安CES港股通ETF”。

2021年年報數據發現，持有融創中國的基金公司最多，其次是世茂集團、恆大物業、中國恆大。相對應的，公募基金對融創中國的持股總量最多，持倉市值也最大，其他三家與之差距懸殊。景順長城、浙商基金、易方達等基金公司旗下多只產品持有融創中國。持股數量排名前五的基金產品，依次爲景順長城旗下3只產品和易方達旗下2只產品。

自今年4月1日起，港股掀起了“停牌潮”，地產股成“重災區”。包括中國恆大、佳兆業、融創中國、世茂集團、中國奧園在內的多只港股地產股因無法在限期公布業績等原因，齊齊停牌。

到了6月30日，9家港股上市公司被正式從恆生綜合指數等多只指數成分股中剔除。這其中，有8只爲地產股。自7月8日起，南方基金、華夏基金、博時基金、匯添富、財通基金、中融基金陸續發布公告，將下調旗下部分基金產品所持港股停牌地產股的估值，所持有的世茂集團、中國奧園、融創中國等地產股估值均被下調70%左右。

華安下調4家停牌地產股估值，恆大系已是仙股價

　　8月11日，中華交易服務公司發布了關於調整中華交易服務互聯互通指數系列樣本股的公告。根據公告，自8月12日香港聯交所收市後，世茂集團、融創中國、中國恆大和恆大物業這4家停牌股票將由中華交易服務港股通精選100指數成份股中調出。

公告最後提示，自上述股票復牌之日起且其交易體現了活躍市場交易特徵後，將按市場價格進行估值，屆時不再另行公告。

　　停牌前，世茂集團、融創中國、中國恆大、恆大物業的股價分別爲4.42港幣/股、4.58港幣/股、1.65港幣/股、2.3港幣/股。較停牌前股價，華安基金此次估值下調幅度分別爲69.9%、70.09%、99.39%、99.57%。

　　也就意味着，經由此次估值調整，華安基金將世茂集團、融創中國的股價相當於打了三折，而中國恆大、恆大物業的股價相當於打了一折都不到，基本是清零了。

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