雷遞網 雷建平 2月7日報道

金茂服務服務發展股份有限公司（簡稱：“金茂服務”）日前通過聆訊，預計近期在港交所上市。

金茂服務背靠全球500強企業中國中化控股有限責任公司旗下中國金茂控股集團有限公司，是一家高端物業管理及城市運營服務提供商。

金茂服務持續爲不同類型的客戶提供物業管理服務、非業主增值服務以及社區增值服務。金茂服務積極打造“品質”“智慧”“共生”三大核心 IP。

金茂服務的業務範圍涵蓋社區生活服務、商業企業服務、城市運營服務等多元領域。

社區生活服務：專注服務個人業主、社區居民，一方面爲住宅物業（尤其是高端住宅物業）提供安保、保潔、綠化、園藝及公共區域設施運行的維保等物業管理服務，另一方面提供室內裝修平台服務、社區生活服務（如家政、新零售及餐飲）、社區空間運營服務（如電梯廣告及停車位管理）、房地產經紀服務等社區增值服務。

商業企業服務：專注服務商業、企業客戶，一方面爲寫字樓、購物中心等非住宅物業提供一系列物業管理服務，另一方面向物業开發商提供案場服務（協助其在售樓處及樣板間進行銷售及營銷活動）、咨詢服務等非業主增值服務。

城市運營服務：專注服務政府、公建客戶，以一系列專業化、標准化、數字化的城市運營解決方案，協助政府和企業對城市資源進行優化、創新及配置，爲市民提供增值公共服務。

招股書顯示，金茂服務2018年、2019年、2020年營收分別爲5.75億元、7.88億元、9.44億元，毛利分別爲1.15億元、1.51億元、2.35億元。

金茂服務2018年、2019年、2020年期內利潤分別爲1749萬元、2262萬元、7712萬元。

金茂服務2021年前9個月營收爲10.49億元，上年同期的營收爲6.65億元；毛利爲3.1億元，上年同期的毛利爲1.64億元；期內利潤爲1.09億元，上年同期的期內利潤爲5333萬元。

金茂服務執行董事爲謝煒、周立燁女士，非執行董事爲江南、賀亞敏女士（前稱賀麗媛）、喬曉潔女士（前稱喬曉傑）；

獨立非執行董事爲陳傑平博士、韓踐博士、黃誠思。

IPO前，中化香港持股爲35.28%，中國平安人壽保險股份有限公司持股爲14.11%。

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