昨日港股房地產板塊大漲8%,美元地產債告訴了我們什么不同信息?
1年前

11月29日,港股房地產板塊大漲8%,內地房企在香港發行的美元債表現如何呢?

投資級的地產債上漲超過1%,高收益級(或者叫垃圾債)地產債總體上漲超過4%,漲幅最大的是新城,近20%的漲幅。大家要知道,這可是債券啊。另外24年金地上漲5pts,收在78/82。其他名字如雅居樂,路勁萬達等均有5pts左右的上漲。

爲什么美元地產債有這么大的漲幅呢?#房地產板塊震蕩調整#$建信新興市場混合(QDII)(OTCFUND539002)$

“第三支箭”落地,中國支持上市房企再融資,這個政策顯著超出市場預期,融資政策打开限制,這解決了當前房地產市場最核心問題:房地產开發商資金問題。

而且更重要的是,經歷了這次大漲,部分民企地產債券價格已經超過了80塊,例如新城23年到期債券價格89/93,這意味着從債券投資人的角度,他們暫時脫離了破產風險。

我們認爲本次美元地產債的上漲,是確認了當前房地產利好政策的有效性,對未來港股房地產板塊走勢有着重要意義。

數據來源:Bloomberg,截至日期2022年11月30日

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