文軒財經2月6日訊，融創中國（01918HK）在港交所公告，2023年1月，集團實現合同銷售金額約人民幣72.3億元，合同銷售面積約58.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣12,320元/平方米。

2022年，融創中國累計實現合同銷售金額約人民幣1,693.3億元，累計合同銷售面積約1,284.7萬平方米，合同銷售均價約人民幣13,180元/平方米。2022年，歸屬於公司的權益合同銷售金額約人民幣977.8億元。

陷入流動性危機之後的融創，通過出售資產獲取流動資金、境內債務整體展期，以“時間換空間”。1月3日，融創中國宣布，在附有回購權的前提下，將深圳融華置地投資有限公司51%的股權與債權轉讓給珠海華發，總金額約爲35.8億元。

深圳融華置地投資有限公司所持有的項目爲深圳冰雪文旅城項目。該項目包含住宅、冰雪世界、商業、酒店及辦公樓等多元化業態，項目總佔地面積43.68萬平方米，計容積率建築面積131.07萬平方米。

融創中國在公告中稱，出售事項所得款項淨額將主要用於償還融創中國當時爲獲取目標項目而獲得的融資 (本息合計約人民幣20.94億元)，並解除公司目前就該融資而提供的擔保，從而也降低集團整體負債規模、減少債務壓力。

另外，目前融創房地產集團的10只總計160億元的境內債展期方案均已獲得持有人投票通過。

融創方面表示，目前，融創已經按照債券持有人會議規則全部達成整體展期。此次境內債券整體展期共涉及10筆存續的公司債券及供應鏈ABS，加權平均展期期限3.51年。同時，爲保障投資人利益，融創還以廣州文旅城、重慶江北嘴A-ONE、溫州翡翠海岸城等多處資產作爲展期償付保障，並設計了現金支付+小額兌付的機制。

融創中國稱，展期方案通過後，將有效緩解公司未來3至4年的流動性壓力，進一步改善整體財務狀況，爲公司恢復生產經營、回歸健康發展軌道創造有利條件。

近日，融創房地產集團有限公司因拒不履行生效法律文書確定的義務，被列爲失信被執行人。目前，該公司存在多個被執行人信息，被執行總金額超28億元。

於此同時，融創中國在2022年的最後一個月換防、調整，用新面貌迎接新一輪的市場行情。據悉，融創在總部層面對職能部門進行合並、新設，明確公司當前的業務重點。包括成立地產經營運營中心，承擔地產業務的經營管理職能，負責地產業務的全流程管理工作，下設經營管理組、產品與營造管理組、營銷與客戶關系部、成本與採購管理部；成立資本與融資中心，負責集團資本管理、融資管理及資產相關股權管理工作，下設資本管理部、融資管理部、股權管理部。此外，新成立了資產運營管理中心，由集團總裁助理唐海坡分管，承擔融創持有資產的業主管理職能，負責相關運營管理工作。調整將實現階段性工作聚焦——地產主業仍是核心基本盤，持有資產運營，以及在化債階段尤爲重要的資本管理和融資工作。

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