日前，位於廣州國際金融城的珠光金融城壹號的全新天幕瞰江樣板房正式對外开放，並以其優越的地理位置、高達千萬驗資金額的豪宅定位迅速佔領大衆視野。據悉，金融城壹號是珠光控股（1176.HK）旗下項目，涵蓋瞰江天幕奢品、雙子塔甲級寫字樓、酒店式公寓、層峯尊崇雙會所、全球商業MALL、濱江藝術生態公園等全方位業態，以滿足業主不同需求。

而步入2022年，“房住不炒”的主基調未變，地產行業整體環境呈現邊際改善跡象，市場關注度的焦點已然從增長速度轉變爲增長質量，在行業競爭格局加速演變的形勢下，擁有優質項目以及獲取優質土儲能力的房企將更易獲得青睞，手握金融城項目、號稱“舊改專家”及“城市運營服務商”的珠光控股當屬其列。

珠光控股作爲廣州地區的老牌房企，經過多年在廣州及大灣區的積累，本土經營優勢已經建立起來，尤其擅長運營舊改項目，金融城壹號正是其中之一，該項目用作銷售及發展的總建築面積分別約達到35.22萬平方米及36.06萬平方米，共分爲四期進行發展。該項目坐落於廣州金融城東區核心位置，爲一线望江稀缺產品。目前項目已开盤銷售。

廣州國際金融城是廣州中央商務區”黃金三角”的战略要地，廣州“十四五”規劃亦提出要將廣州國際金融城打造成粵港澳大灣區金融合作示範區。可見，基於優越的區位優勢，預計公司的金融城項目將有着較大的升值空間，這在當前地產行業環境下顯得難能可貴，有望爲公司長遠健康發展提供良好的現金流支持。

值得關注的是，從金融城壹號，我們僅僅只是窺見了珠光控股舊改業務布局的冰山一角。早在2018年，珠光控股便組建了地產集團和城市更新集團兩大獨立運作的二級集團，將舊改業務放在公司战略布局的重點位置，使其能夠更爲充分地發揮“舊改專家”優勢。廣州地區又是國內舊改項目推進的前沿陣地，未來舊改領域的發展潛力巨大，相信珠光控股憑借其本土優勢、豐富的舊改項目經驗將率先從中受益，未來或將有更多舊改項目進入收益兌現期，長期發展仍具看點。

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