格隆匯9月11日｜瑞銀發表報告指，新地今年6月底止2023財年核心盈利錄239億港元，按年下跌17%，較該行估計低出13%。末期息維持每股3.7港元，連同中期息，全年度派息維持每股4.95港元，意味着基本利潤派息比率爲60%。不過，管理層目標是將2024財年的派息率降至介乎40%至50%。至6月底，集團未入账合約銷售額280億港元，當中240億港元將於現財年入账。該行認爲，由於派息前景存在不確定性，市場應該會對業績感到失望。

瑞銀將新地2024至2025財年盈利預測下調7%至13%，至介乎260億至270億港元，以反映最新的物業發展入账時間表和下調對其香港發展物業利潤率預測。在核心純利派息比率爲50%的假設下，該行預測新地2024財年每股派息可能會按年下降5%，至4.71港元。目標價相應由117港元下調至106.6港元，評級“买入”。

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標題：大行評級｜瑞銀：下調新鴻基地產目標價至106.6港元 評級“买入”

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